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Ihr Platz zum Leben in Hammel zukunftssichere Häuser DHH ca. 145m² und Südterrasse KfW Effizienzh 40
Haus | 86356 Neusäß
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen im Familienparadies von Neusäß – Hammel: Ihr einzigartiges Zuhause
Doppelhaushälfte Nr. 1 mit ca. 145 m² Wohnfläche und 283,49 m² Grundstücksfläche
Tauchen Sie ein in eine Oase des familiären Wohlbefindens, wo 2 Doppelhaushälften und 3 Reihenhäuser entstehen – ein Ort, der Familienfreundlichkeit in jeder Facette zelebriert.
Jede Immobilie verströmt eine einladende Atmosphäre mit großzügigen Wohnflächen von ca. 145 m², darunter 5 Zimmer, die sich harmonisch und fantasievoll gestalten lassen. Dieses Angebot kommt komplett schlüsselfertig inklusive Keller, damit Sie sich nur noch darum kümmern müssen, wie Sie Ihr neues Zuhause einrichten wollen.
Für eine nachhaltige Zukunft sorgt die Ausstattung mit einer innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung – das Fundament für angenehme Wärme in jedem Raum, das zusätzlich zu niedrigen Energiekosten beiträgt.
Schaffen Sie Erinnerungen im eigenen real geteilten Garten, begleitet von einer sonnigen Terrasse, die zu entspannten Momenten und gemeinsamen Aktivitäten einlädt. Jede Einheit verfügt über einen Stellplatz, und es steht Ihnen eine Garage zur Verfügung – alles, um Ihren Komfort zu maximieren.
Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, und mit dem KfW-Effizienzhaus 40 bieten wir Ihnen die Möglichkeit, in ein umweltfreundliches Zuhause zu investieren. Nutzen Sie das zinsgünstige KfW-Darlehen, um Ihre Zukunft in diesem einzigartigen Familienparadies zu starten.
Der Preis für diese bezugsfertige, außergewöhnliche Doppelhaushälfte liegt bei 685.000,00 Euro inklusive Grundstück – eine Investition in eine lebendige, sichere und liebevolle Zukunft für Ihre Familie. Die Baunebenkosten betragen ca. 15.000,00 Euro.
Die Garage ist hier im Kaufpreis schon inbegriffen.
Schaffen Sie sich Ihr ganz eigenes Märchen in Hammel inmitten einer Gemeinschaft, die auf einzigartige Weise die Bedürfnisse Ihrer Familie erfüllt.
Unser Partner Weisenburger, seit über 60 Jahren der Experte im Bereich Reihenhaus-Bau, garantiert Ihnen nicht nur eine solide Bauqualität, sondern auch eine 5-jährige Gewährleistung, die auf umfassender fachlicher Erfahrung beruht. Wir möchten, dass Sie sich zu jeder Zeit sicher fühlen.
Entdecken Sie im großzügigen Weisenburger Bemusterungszentrum “BAUSTEIN” die Möglichkeit, Ihre Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Von Bodenbelägen bis hin zu Armaturen und vielem mehr – hier haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung
Moderne, energieeffiziente Neubauimmobilien in Hammel
Das Bauvorhaben in der Hammeler Straße 32 bietet 2 Doppelhaushälften und 3 Reihenhäuser nach den Kriterien des GEG (Gebäudeenergiegesetz) 2023 und den Anforderungen der KfW-Bank für klimafreundliches Wohnen.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:
Erfüllt GEG-Standards und KfW-Anforderungen für klimafreundliches Wohnen
Umweltfreundliche Heizungsanlage mit ökologischer Luft-Wasser-Wärmepumpe
Berücksichtigung moderner, energiesparender Haustechnik
Bauausführung:
Eigenständige Grundstücke für jedes Haus
Schalldämmung gemäß DIN-Normen für erhöhten Schallschutz bei Reihen- und Doppelhäusern
Bautechnik und Ausstattung gemäß Bau- und Konstruktionsbeschreibung
Hausdetails:
Vielfältige Ausstattung von Keller bis Dachstudio
Dämmung, Fenster, Fassade und Bodenbeläge nach definierten Standards
Moderne, hochwertige Ausstattung in Bädern und Wohnbereichen
Energieversorgung:
Eigenständige Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Warmwasserspeicher
Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Energieerzeugung und Einspeisung
Elektro- und Sanitärinstallation:
Elektroinstallation gemäß Wohnbereichen und Ausstattung
Sanitärinstallationen in Badezimmern und Küchen nach definierten Standards
Außenbereich:
Terrassenbeläge und Zugangswege nach spezifizierten Materialien und Abmessungen
Zusätzliche Informationen:
Details zu Fenstern, Türen, Heizungsanlage und Sanitäreinrichtungen
Informationen zu Bodenbelägen, Maler- und Estricharbeiten
Hervorhebungen:
Moderne, energieeffiziente Bauweise
Berücksichtigung umweltfreundlicher Technologien und Standards
Vielfältige Ausstattungsdetails in allen Bereichen
Hinweis:
Das Exposé umfasst relevante Details der Bauausführung und Ausstattung nach den gegebenen Beschreibungen. Einzelheiten können je nach Planung und Ausführung variieren.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Sonstige Angaben
Gerne steht Ihnen unser Verkaufsberater im Bereich Neubau, Herr Michael Hafner, für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: 0173 6127173 oder unter 0821 45072219 zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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