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Neusäß: Attraktives 3-Familien-Haus mit Potenzial in unmittelbarer Nähe zur Uniklinik
Haus | 86356 Neusäß
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in Neusäß, einer dynamischen Stadt direkt im Westen von Augsburg. Das Haus wurde 1965 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 260 m² auf drei Etagen. Die Erdgeschosswohnung hat drei Zimmer und eine große Wohnküche auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m². Die Wohnung in der ersten Etage ist schnittgleich. Die Wohnung im Dachgeschoß bietet zwei Zimmer und eine Wohnküche und ist mit ca. 58 m² aufgrund der Dachschrägen kleiner. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Keller- bzw. Abstellraum.
Das Dreifamilienhaus bietet auch einen großen Hofbereich, der von allen Mietern genutzt werden kann. Parkplätze und zwei Einzelgaragen sind vorhanden. Die Lage des Hauses ist ideal, da es sich zurückgesetzt an einer Hauptverkehrsstraße befindet und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn bietet. In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen.
Die Wohnungen im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß sind vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoß ist frei und leicht renovierungsbedürftig.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 4806063 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
* Erdgeschoß-Wohnung mit großer Terrasse und Gartenzugang
* Wohnung im 1. Obergeschoß mit großem Balkon
* Hofbereich mit Parkmöglichkeiten und zwei Einzelgaragen
* Kunststoff-Isolierglasfenster 2-fach
* Gas-Zentralheizung
Es besteht Renovierungsbedarf in der Dachgeschoß-Wohnung.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
158.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Neusäß, einer aufstrebenden Stadt im Landkreis Augsburg. Die Straße ist eine gut frequentierte Hauptverkehrsstraße, die eine schnelle Anbindung an Augsburg und die Umgebung bietet. Ganz besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Universitäts-Klinikum, welches auch fußläufig erreichbar ist.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsanbieter. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Auch der Bahnhof ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar.
Die Lage ist insgesamt sehr attraktiv und bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung. Insgesamt ist die Lage ideal für alle, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung und einer attraktiven Infrastruktur suchen.
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