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interne Kennung der Immobilie: BW-131-KH

Gersthofen – Platz für die ganze Familie RMH mit 4 Zimmern, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz!

Haus | 86368 Gersthofen

Objekt teilen
595.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
BW-131-KH
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
112 m²
Grundstücksfläche ca.
184 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Wohlfühlen für die ganze Familie!
Dieses 2009 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus erstreckt sich über 112 m² Wohnfläche.
Im EG findet sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur südseitigen Terrasse mit Garten sowie die offene Einbauküche, das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.
Durch das Pultdach hat das OG eine überdurchschnittliche Raumhöhe, was zusätzlich mit den bodentiefen Fenstern eine lichtdurchflutete Atmosphäre in den beiden Kinderzimmern schafft. Des Weiteren ist im OG das Schlafzimmer und das mit Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Waschbecken ausgestattete geräumige Badezimmer mit Fenster.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet dort einen großen Raum zum Lagern all der Dinge, die sich ansammeln sowie einen Hauswirtschaftsraum mit der Heizung.
Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz, beide sind im Kaufpreis inbegriffen.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)1515 7913383 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

* gehobene Badausstattung

* Gäste WC

* offene Küche mit Einbauküche

* Terrasse mit Garten

* Garage und Stellplatz inkl.

* Ca.-Größen der einzelnen Räume:
– Wohn-Esszimmer 34,96 m²
– Küche 9,35 m²
– Schlafzimmer 15,4 m²
– Kind 1 13,81 m²
– Kind2 11,42 m²
-Badezimmer 8,56 m²
-Windfang EG 4,55 m²
– Gäste-WC 1,95 m²
– Abstellraum 1,9 m²
– Flur OG 3,85

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
11. Mai 2033
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
101.84 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Stadt Gersthofen mit etwa 22.000 Einwohnern grenzt direkt an den Norden Augsburgs und liegt am Lech.
Die B2/B17 ist als vierspurige Bundesstraße die Ortsumgehung von Gersthofen und ermöglicht eine direkte Anbindung an die A8 nach München und Stuttgart.
Gersthofen verfügt über einen Bahnhof mit Anschluss nach Augsburg sowie diverse Buslinien.
Gersthofen hat sich dank der verkehrsgünstigen Laage zu einem für Wirtschaft und Kultur günstigen Zentrum entwickelt.
Sie finden hier alle Schularte , Kindergarten und Kitas, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. City-Center), Ärzte, Apotheken, Banken…
Das Erlebnisbad “Gerfriedswelle”, die Stadthalle mit ihrem abwechslungsreichen Angebot, Spazier- und Radwege entlang des Lechs sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben bieten unterschiedlichste Freizeitmöglichkeiten für jedermann.

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