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Ein flexibles zuhause für die ganze Familie in ruhiger Wohnlage -PV-Anlage vorhanden-
Haus | 86368 Gersthofen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1952 bietet nicht nur eine einladende Wohnumgebung, sondern auch die Möglichkeit, es als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Mit drei abgeschlossenen Wohnungen präsentiert sich dieses Haus als äußerst vielseitiges zuhause.
Es bietet genügend Raum für eine größere Familie, gleichzeitig aber auch die Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach zu beherbergen und individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
In den letzten Jahren wurden kontinuierliche Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt.
Eckdaten:
– Baujahr: 1952 (Ursprungsbau)
– Erweiterungsjahr: 1969
– Dachgeschossausbau: 1982
– Installation einer PV-Anlage: 2009
– Renovierungen: 2001-2013 (u.a. Bäder mit Rohrleitungen, Kunststofffenter, Balkon, …
Raumaufteilung:
Das Haus ist so konzipiert, dass es drei separate Wohnungen beherbergt. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz für eine größere Familie oder mehrere Bewohner bieten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit einer gemütlichen Wohnküche, einem komfortablen Schlafzimmer und einem eigenen Bad.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Die Aufteilung des Hauses in separate Wohnungen ermöglicht es, dass verschiedene Generationen unabhängig voneinander wohnen können, während dennoch eine enge familiäre Bindung gewahrt bleibt. Dies bietet sowohl jüngeren Familienmitgliedern als auch älteren Generationen die Möglichkeit, ihr eigenes privates Reich zu haben, während sie dennoch die Nähe und Unterstützung ihrer Lieben genießen können. Es eröffnet auch die Möglichkeit, eine Wohnung zur Vermietung anzubieten und somit zusätzliche Einnahmen zu generieren.
Neben der PV-Anlage, den drei Einbauküchen sowie den beiden Garagenstellplätzten steht ein Carport zur Verfügung, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen sind.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 57911998 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
* 3 Einbauküchen
* 3 Tageslichtduschbäder
* elektr. Rollläden im OG
* Terrasse
* Balkon
* Garten
* 2 Garagenstellplätze
* elektrisches Garagentor
* 1 Carport
* gemauertes Gerätehaus
* PV-Anlage
* Wasserentkalkungsanlage
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
155.84 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Gersthofener Stiftersiedlung ist eine ruhige Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern.
In der Nähe der Stiftersiedlung befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit Busverbindungen in die umliegenden Gebiete und einer guten Anbindung an das Straßennetz, u.a. sind die Anschlussstellen der B2/B17 und A8 bestens erreichbar.
Insgesamt ist die Stiftersiedlung ein angenehmes Wohngebiet mit einer ruhigen Atmosphäre und guter Infrastruktur.
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