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interne Kennung der Immobilie: JM-090-KH

REH mit 3 Wohnungen, somit auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar, Garagen, Carport, PV-Anlage

Haus | 86368 Gersthofen

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689.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfl.
3
Badezimmer
9
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
JM-090-KH
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
188 m²
Grundstücksfläche ca.
534 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
689.000 €
Käuferprovision
1,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Reiheneckhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 188 m² auf einem ca. 534 m² großen Grundstück.

Es besteht die Möglichkeit, es als Mehrgenerationenhaus zu nutzen, da drei abgeschlossenen Wohnungen vorhanden sind.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz für eine größere Familie oder mehrere Bewohner bieten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit einer gemütlichen Wohnküche, einem komfortablen Schlafzimmer und einem eigenen Bad.


In den letzten Jahren wurden kontinuierliche Renovierungen und Modernisierungen (alle B 3 Bäder, Kunststofffenster, Balkon,…) durchgeführt.
Dem Ursprungsbaujahr 1952 erfolgte 1969 eine Wohnraumerweiterung.
1982 wurde das Dachgeschoss ausgebaut.
Eine PV-Anlage wurde 2009 installiert.


Neben der PV-Anlage, den drei Einbauküchen sowie den beiden Garagenstellplätzten steht ein Carport zur Verfügung, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen sind.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 57911998 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

* 3 Einbauküchen
* 3 Tageslichtduschbäder
* elektr. Rollläden im OG
* Terrasse
* Balkon
* Garten
* 2 Garagenstellplätze
* elektrisches Garagentor
* 1 Carport
* gemauertes Gerätehaus
* PV-Anlage
* Wasserentkalkungsanlage

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1952
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
8. Mai 2032
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
155.84 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Das Haus befindet sich in der Stiftersiedlung, welche als familienfreundliche, ruhige Wohngegend bekannt ist.

Der Kindergarten, die Schule und die Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

Dies trifft auch auf die Verkehrsanbindung mit einer nahgelegenen Bushaltestelle und einer guten Anbindung an die Anschlussstellen der B2/B17 und A8 zu.

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