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Gepflegtes Reihenhaus in Top-Lage von Krumbach – Familienfreundlich mit Garten & Garage!
Haus | 86381 Krumbach
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Schaut euch dieses frisch renovierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1991 an, gelegen in einer ruhigen und begehrten Ecke von Krumbach. Auf ca. 132 m² Wohnfläche mit zwei Etagen und einem voll ausgebauten Dachgeschoss findet jede Familie genug Platz für ein gemütliches Zuhause. Das Grundstück umfasst ca. 223 m², inklusive einem gepflegten Garten und einer entspannenden West-Terrasse – ideal, um nach der Arbeit abzuschalten.
Das Haus kommt mit fünf Zimmern, darunter ein multifunktionaler Wohnkeller mit einem extra Beautyzimmer, perfekt für Wellness oder als Hobbyraum. Zu den praktischen Extras gehören ein Balkon, zwei bis drei Stellplätze und eine Garage mit neuer Tür.
Die Lage ist top: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind alle leicht erreichbar. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung.
Wer auf der Suche nach einem bezugsfertigen Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung ist, sollte sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!
Interessiert? Dann ruft an und macht einen Besichtigungstermin aus. Überzeugt euch selbst, wie gut dieses Haus zu euch passen könnte!
Ausstattung
○ Wohnfläche: 132 m²
○ Grundstücksfläche: 256 m²
○ Zimmer: 5, inklusive ausgebautem Dachgeschoss
○ Etagen: 2 Stockwerke
○ Baujahr: 1991
○ Zustand: Neu renoviert, Bäder komplett saniert
○ Bodenbeläge: Hochwertiger Vinyl
○ Heizung: Zentrale Gasheizung (2009)
○ Küche: Moderne Einbauküche
○ Außenbereich: West-Terrasse, gepflegter Garten, überdachter ○ ○ Eingangsbereich
○ Balkon: Vorhanden
○ Garage: Mit neuer Tür
○ Stellplätze: 2–3 Stellplätze vorhanden
○ Besondere Merkmale: Wohnkeller mit Beautyzimmer, ideal für Wellness oder Hobbyaktivitäten
Diese Ausstattungsmerkmale bieten ein komfortables und modernes Wohnambiente für Familien, die Wert auf eine hohe Wohnqualität legen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
59.70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 3038808 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der ruhigen und idyllischen Wohngegend in Krumbach. Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt in einer begehrten Gegend, die perfekt für Familien und alle ist, die eine ruhige Nachbarschaft schätzen. Hier genießen Sie die Vorteile eines entspannten Lebensstils, kombiniert mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und alles für den täglichen Bedarf bieten. Schulen sind ebenfalls in der Nähe, was diese Adresse zu einem idealen Standort für Familien mit Kindern macht. Ihre Kinder profitieren von kurzen Schulwegen und einem sicheren Umfeld.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsadern und dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie immer mobil und flexibel. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug in die Umgebung planen, von hier aus erreichen Sie jedes Ziel schnell und unkompliziert.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Grünflächen und Parks, die Ihre Freizeit bereichern. Ob Joggen am Morgen, ein entspannter Spaziergang am Abend oder ein Ausflug mit der Familie am Wochenende – die Natur ist immer nur einen Steinwurf entfernt. Diese grüne Oase bietet eine perfekte Kulisse für ein aktives und erfülltes Leben.
Krumbach kombiniert harmonisch das urbane Leben mit der Ruhe der Natur. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie das Beste aus beiden Welten in einer Umgebung, die so viel zu bieten hat.
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