Lage
interne Kennung der Immobilie: ME-5916

Top saniertes Familienzuhause in ruhiger Lage und großen Garten mit Terrasse

Haus | 86381 Krumbach

Objekt teilen
479.000 €
Kaufpreis
130,00 m²
Wohnfl.
1967
Baujahr
5,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
ME-5916
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
5,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
3,0
Gesamtanzahl Stockwerke
2,0
Wohnfläche ca.
130,00 m²
Grundstücksfläche ca.
474,00 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Käuferprovision
2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Top saniertes Familienzuhause in ruhiger Lage und einen großen Garten mit Terrasse.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in einem gepflegten Wohngebiet.
Das Haus wurde aktuell im Oktober 2023 komplett und sehr aufwendig saniert und bietet ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Dieses charmante Zuhause befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Krumbach und bietet alles nach Ihren Wünschen.
Erstklassige Ausstattung und ein unvergleichbarer behaglicher Charme.
Diese Wohnoase präsentiert sich als eine einzigartige Gelegenheit für junge Familien und anspruchsvolle Immobilienliebhaber, die nach einem außergewöhnlichen Zuhause suchen.
Bei der Renovierung wurde auf höchste Qualität geachtet. Von den edlen Fußböden bis zu den stilvollen Badezimmern – jede Ecke dieses Hauses strahlt Eleganz und Raffinesse aus. Die Verbindung von modernem Design und traditionellem Flair schafft ein Ambiente, das seinesgleichen sucht.

Zum Angebot gehört eine Garage die mit 10.000 Euro extra ausgewiesen ist.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Haus 479.000 Euro + Garage 10.000 Euro = Gesamtkaufpreis 489.000 Euro.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Energetische Maßnahmen:
dreifach Verglasung aller Fenster
Dachboden Isolierung
Elektrik komplett neu
Leitungen Wasser und Gas neu
Hochwertige Bodenbelege
Wände neu verputzt
Türen und Zargen in allen Räumen neu
Fliesen in Gäste WC, Flur und Bad neu
Neues Bad
Balkongeländer neu
Sanitäreinrichtung neu
Garten mit Rollrasen neu



Erdgeschoss:

– Flur
– Windfang
– Wohnzimmer
– Terrasse
– Küche
– Esszimmer
– Gäste-WC
– Garten



Obergeschoss

– Kinderzimmer
– Kinderzimmer
– Elternschlafzimmer
– Bad
– Flur
– Balkon


Weitere Ausstattung:
* Garagen
* 1 Freistellplatz




Datengeschwindigkeit:
– Telekom
Download 100 MBit/s / Upload 40 MBit/s
– O²
Download 250 MBit/s / Upload 40 MBit/s
– Vodafone
Download 500 MBit/s / Upload 50 MBit/s
(Quelle: CHECK24.de)

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
12. Oktober 2033
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
120 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 160 918 60 885 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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Lage

Die Stadt Krumbach liegt an der B16 zwischen Mindelheim und Günzburg. Zur A96, zur A8 und zur A7 sind es mit dem Auto je ca. 25 Minuten.
Augsburg erreicht man in ca. einer Dreiviertelstunde. Auch ein Bahnhof mit Haltestelle an der Mittelschwabenbahn GZ – MN ist im Ort vorhanden.

Krumbach bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachhandel und Banken gibt es verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus sowie attraktive Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Von der Kleinkinderbetreuung bis zur Hochschulreife- es stehen viele Bildungsangebote zur Verfügung.

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