Wohn- und Geschäftshaus mit Umbaugenehmigung zu einem Dreifamilienhaus mit 8 Stellplätzen
Haus | 86420 Diedorf / Biburg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Für dieses leerstehende Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1958 liegt eine Baugenehmigung für den Umbau des Einfamilienhauses mit zwei Ladeneinheiten in ein Dreifamilienhaus vor.
Die Wohnfläche im umgebauten Zustand beläuft sich gemäß den vorliegenden Plänen auf ca. 283 m².
Im Erd- und Obergeschoss sind jeweils 4-Zimmer-Wohnungen und im Dachgeschoss um eine Wohnung mit großem Koch-/Ess-/Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad geplant.
Im Kaufpreis ist die Baugenehmigung aus dem Jahr 2023 enthalten.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 57911998 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Ausstattung
* Baugenehmigung in ein Dreifamilienhaus mit Balkonanlage und 8 Stellplätzen liegt vor
* Zentralheizung
* 1 Wohneinheit, frei
* 2 Gewerbeeinheiten, frei
* Doppelgarage
* für das hinterliegende Haus besteht ein Geh- und Fahrtrecht auf der westlichen Seite des Grundstücks (im Grundbuch eingetragen)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
108.20 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Haus ist im Diedorfer Ortteil Biburg zentral gelegen.
Einkaufsmöglichekietn für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindgarten und Schulen sind im Hauptort oder in Neusäß vorhanden.
Über die B 300 gelangen Sie in kurzer Zeit zur B17 und über diese zur A8.
Bahnhöfe befinden sich in Diedorf und Neusäß.
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