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interne Kennung der Immobilie: JM-157-KH

Großzügiger Rohbau (Wfl. ca. 294 m²) mit weitläufigem Grundstück (ca. 6340 m²) -direkt am Wald-

Haus | 86420 Diedorf

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1.249.000 €
Kaufpreis
294,00 m²
Wohnfl.
2016
Baujahr
7,5
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
JM-157-KH
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
7,5
Anzahl der Badezimmer
2,0
Wohnfläche ca.
294,00 m²
Grundstücksfläche ca.
6.340,00 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
1.249.000 €
Käuferprovision
2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Lust auf etwas Besonderes? Dann herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Der grosse Rohbau mit Fenster und Haustüren eröffnet die Möglichkeit zum Innenausbau genau nach Ihren Wünschen.

Die Wohnfläche beträgt im derzeitigen Zustand ca 294 m². Hinzukommen noch der geplante und fundamentierte Wintergarten mit ca. 56 ² und die Terrassen mit ca. 182 m² zu den jeweils anrechenbaren Flächen.

Der Garten und der umliegende Grünbereich bietet eine wahre Oase zur Erholung vom Alltag.

Ausstattung

* selbstauszuführender Innenausbau
* Einzelgarage
* Doppelgarage
* Einfahrt in das Untergeschoss

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 57911998 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

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Lage

Markt Diedorf, eine charmante Gemeinde mit etwa 12.000 Einwohnern, ist idyllisch im Landkreis Augsburg gelegen. Eingerahmt von einer malerischen Landschaft, zwischen den Flüssen Wertach und Schmutter, besticht Diedorf Markt durch seine natürliche Schönheit.
Der Ortsteil Willishausen liegt etwas westlich des Hauptortes.

Die strategische Lage nahe der Autobahn A 8, mit eigener Anbindung an die wichtigen Verkehrsadern Richtung München und Ulm, macht Diedorf Markt zu einem attraktiven Standort für lokale Unternehmen. Die kurze Distanz zur Stadt Augsburg sowie die Nähe zum Flughafen und zur Messe Augsburg sind weitere Vorteile dieser Lage. Zudem gewährleistet das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere durch den Anschluss an das regionale Bahnnetz, eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Gemeinde bietet ein vielfältiges Einkaufserlebnis und eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, die von einem regen Vereinsleben bis hin zu kulturellen Veranstaltungen reichen. Mit drei Grundschulen, einer Mittelschule, einer Realschule sowie einem Gymnasium deckt Diedorf Markt das Bildungsangebot für alle Altersstufen ab. Zudem stehen sechs Kindergärten zur Verfügung, die eine qualitativ hochwertige Betreuung gewährleisten. Ein umfangreiches Sportangebot rundet die Lebensqualität in Diedorf ab.

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