Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: JM-144-WGH

2 Nutzungsvarianten: Wohnhaus oder Wohn- und Geschäftshaus -Umbaugenehmigung vorhanden-

Haus | 86420 Diedorf / Biburg

Objekt teilen
699.000 €
Kaufpreis
275,00 m²
Wohnfl.
1958
Baujahr
10,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
JM-144-WGH
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
10,0
Anzahl der Badezimmer
3,0
Wohnfläche ca.
275,00 m²
Grundstücksfläche ca.
516,00 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Wahl, ob diese Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus oder als reines Wohnhaus genutzt werden soll.
Die Umbaugenehmigung liegt bereits vor.

Variante 1:
Es erfolgt eine Aufteilung in drei Wohneinheiten.
Eine Wohnung im EG mit ca. 103 m², eine Wohnung im 1. OG mit ca. 104 m² und eine Wohnung im dann ausgebauten DG mit 68,12 m².

Variante 2:
Im EG bleibt es bei der Gewerbenutzung.
Dafür darf dann die Bestandswohnung im 1.OG aufgeteilt werden in zwei kleinere Wohnungen, eine mit 36,45 m² und eine mit 68,17 m².
Zudem darf das Dach ausgebaut werden zu einer Wohnung mit 68,12 m².


Im Kaufpreis ist die Baugenehmigung aus dem Jahr 2023 enthalten.

Ausstattung

* Baugenehmigung in ein Dreifamilienhaus mit Balkonanlage und 8 Stellplätzen liegt vor

Derzeitiger Sachstand:
* Zentralheizung
* EG: für gewerbliche Nutzung
* OG: bereits entkernt
* DG: Ausbaupotential
* Doppelgarage
* für das hinterliegende Haus besteht ein Geh- und Fahrtrecht auf der westlichen Seite des Grundstücks

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
16. Juli 2031
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
108.20 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 57911998 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Das Haus ist im Diedorfer Ortsteil Biburg zentral gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen sind im Hauptort oder in Neusäß vorhanden.
Über die B 300 gelangen Sie in kurzer Zeit zur B17 und über diese zur A8.
Bahnhöfe befinden sich in Diedorf und Neusäß.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Bitte füllen