Einfamilienhaus mit Potenzial Ländlich gelegen, bereit für frische Ideen
Haus | 86424 Dinkelscherben / Grünenbaindt
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in naturnaher Lage – ca. 550 m² Grundstücksfläche
Idyllisch wohnen mit Ausblick
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in naturnaher Lage mit traumhaftem Weitblick ins Grüne. Wer ein Zuhause mit Charme sucht, das bereits solide Voraussetzungen bietet, ist hier genau richtig.
Bad und WC im Erdgeschoss wurden bereits modernisiert – darüber hinaus bietet das Haus weiteres Potenzial zur individuellen Auffrischung. Einige Bereiche befinden sich im Zustand der 80er-Jahre und freuen sich auf neue Ideen und frischen Wind.
Das Haus steht auf einem künftig ca. 550 m² großen Grundstück, das aus einem größeren Gesamtgrundstück herausgeteilt wird. Der untere Grundstücksteil mit landwirtschaftlichen Hallen verbleibt im Besitz des Eigentümers.
Die Grundstücksteilung erfolgt im Zuge des Verkaufs – Sie erwerben das Einfamilienhaus mit einem klar zugeordneten Grundstück von ca. 550 m².
Aktuell werden die Grundrisse noch überprüft und bearbeitet – in diesem Zuge lassen wir auch die Wohnflächenangaben fachgerecht prüfen.
Ein Zuhause mit Perspektive – charmant und bereit für die nächste Generation.
Nutzen Sie die Möglichkeit, von staatlichen Förderungen und attraktiven Finanzierungslösungen zu profitieren. Unsere Finanzierungsexperten prüfen alle Optionen für Sie und setzen sich dafür ein, die bestmöglichen Konditionen zu sichern – individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.
Hier geht’s direkt zur Finanzierung: https://lmy.de/ZRDHX
Jetzt anfragen:
Nach Ihrer Kontaktaufnahme senden wir Ihnen gerne das Exposé mit der genauen Adresse zu – so können Sie sich vorab ein Bild von der Lage machen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Ausstattung
*Aufteilung
Erdgeschoss
– Küche mit Essbereich
– Wohnzimmer mit Kachelofen
– Zimmer mit Zugang zur Terrasse
– Badezimmer
– Gäste WC
Dachgeschoss
– 3 Zimmer, eines davon mit Balkon
Kellergeschoss
– Heizungsraum
– Lagerraum
– 3 Garagen
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
174,10 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 64 99 59 02 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Grünenbaindt – Idyllisch wohnen mit perfekter Anbindung
Grünenbaindt, ein malerischer Ortsteil des Marktes Dinkelscherben im schwäbischen Landkreis Augsburg, besticht durch seine idyllische Lage im Naturpark Augsburg – Westliche Wälder.
Mit rund 300 Einwohnern bietet Grünenbaindt eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Marktgemeinde Dinkelscherben garantiert eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergarten, Schulen sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Der Bahnhof in Dinkelscherben (nur wenige Fahrminuten entfernt) bietet eine direkte Zugverbindung nach Augsburg und Ulm – ideal für Pendler.
Besonders attraktiv ist auch die Nähe zur Autobahn A8: Die Anschlussstelle Zusmarshausen ist in nur ca. 7 Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit Augsburg, München oder Stuttgart.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Wandern, Radfahren oder Naturerleben im weitläufigen Waldgebiet. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Tradition, Gemeinschaft und Brauchtum sind hier gelebter Alltag.
Grünenbaindt vereint historischen Charme mit ländlicher Idylle und bietet somit einen idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.
Ähnliche Angebote
