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interne Kennung der Immobilie: JM-154-KH

Ein-/Zweifamilienhaus in sehr gutem Zustand plus Baugrundstück, ruhige Wohnlage

Haus | 86444 Affing / Aulzhausen

Objekt teilen
598.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
5
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
JM-154-KH
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
832 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Käuferprovision
2,98 % Käuferprovision inkl. gestzl. MwSt

Objektbeschreibung

In ruhiger, angenehmer Wohnlage befindet sich dieses freistehende, sehr gepflegte Einfamilienhaus, welches auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Der große, sonnige Garten stellt eine Oase zur Erholung vom Alltag dar.
Besonders zu erwähnen ist, dass in dem tollen Gartengrundstück ein zusätzliches Haus erstellt werden kann.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur jedes Zimmer separat,
die Küche, das Wohnzimmer mit Terrassenzugang, sowie das Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.

Diese Aufteilung findet sich auch im Obergeschoss wieder, nur das dortige Tageslichtbad über eine Wanne verfügt und ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung steht.
Der große Balkon bietet Ausblick über den schönen, großzügigen Garten.

Im Dachspitz, welcher wohnraumähnlich ausgebaut ist und somit nicht zur Wohnfläche zählt, gibt es nochmals 1 1/2 Zimmer.

Im Kellergeschoss sind 2 Kellerräume, der Wasch -und der Heizungsraum.

Zwei Garagen und ein angrenzender Raum bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, Gartengeräte und zusätzliche Lagermöglichketen.

Neben den üblichen Instandhaltungsarbeiten wurde folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
* Elektrik, 1992
* Kunststofffenster, 1998
* Bad 1, 1995
* Bad 2, 2000
* Heizung, 2001

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 57911998 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

* Zentralheizung
* 2 Einbauküchen
* 2 Tageslichtbäder
* 2 Garagen
* Geräteraum
* Terrasse
* Balkon
* Garten, in welchem ein weiteres Haus erstellt werden kann

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
16. Mai 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
252.60 kWh/(m²·a)
?

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Lage

In einer ruhigen Wohnlage befindet sich dieses freistehende Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten im Affinger Ortsteil Aulzhausen.

Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und Realschule befinden sich in der Nähe (Affing, Bergen, Mühlhausen, Gersthofen).

Den Autobahnanschluss der A8, Augsburg-Ost, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Dies gilt auch zur Auffahrt der B2/B17.

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