• Immobilienangebot - Heretsried - Alle - Gepflegtes MFH mit 6 Einheiten in Heretsried
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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: BH-021-KMFH

Gepflegtes MFH mit 6 Einheiten in Heretsried

Haus | 86465 Heretsried

Objekt teilen
999.000 €
Kaufpreis
489,00 m²
Wohnfl.
1976
Baujahr
16,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
BH-021-KMFH
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
16,0
Anzahl der Badezimmer
6,0
Anzahl der Schlafzimmer
10,0
Wohnfläche ca.
489,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.002,00 m²
Nutzfläche ca.
130,00 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
999.000 €
Käuferprovision
2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Finden Sie hier ein in 1976 als Landwirtschaftliches Gebäude gebaut und 1993 zum Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten umgebaute Immobilie.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, welche 2018 erneuert wurden.

Im Erdgeschoss wurde 2018 noch eine weitere Wohneinheit ausgebaut.

Die Größen der Wohnung sind wie folgt:

Erdgeschoss: 2 ZKB 65 m²
Obergeschoss: 2 ZKB mit 63 m², 2 ZKB mit 70 m², 3 ZKB mit 95 m²
Dachgeschoss: 3 ZKB mit 88 m², 4 ZKB mit 102,5 m²

Als Stellplätze dienen 3 Carport-Stellplätze und 3 Garagen, welche wie die Wohnungen komplett vermietet sind.

Die Jahreskaltmiete beträgt 36.660, – €.

Das Gebäude wird über eine Hackschnitzel Anlage aus dem Jahr 2008 beheizt.

Sie sind interessiert? Dann fragen Sie direkt an!

Ausstattung

* Hackschnitzel-Heizung 2008
* 3 Carport Stellplätze
* 3 Garagen
* 6 Einheiten (EG Wohnung 2018 neu errichtet)
* Balkone 2018 neu

Ihr Ansprechpartner

Benedikt Hartmann - Bricks & Mortar Immobilien GmbH
Benedikt Hartmann

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Holz
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
1. Juni 2027
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
109 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 3038808 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

Das betrachtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem idyllischen und ruhigen Ort in Bayern, nahe der geschichtsträchtigen Stadt Augsburg. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet diese Wohngegend die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Heretsried selbst ist bekannt für seine gemütliche Gemeinschaft und die hohe Lebensqualität, die es seinen Bewohnern bietet.

In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie ausgedehnte Wander- und Radwege, die zu aktiver Erholung im Grünen einladen. Für Familien mit Kindern bietet die Region eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Zugang zu hochwertigen Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis hin zu Grundschulen, die alle bequem zu erreichen sind.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu Augsburg hervorragend gewährleistet. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen die Bewohner schnell die Stadtmitte von Augsburg, wo ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Shoppingmöglichkeiten auf sie wartet. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal, was die Flexibilität im Alltag und für weiter entfernte Ausflüge erhöht.

Das Mehrfamilienhaus selbst zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte aus, die den Bedürfnissen zeitgemäßen Wohnens entsprechen. Die ruhige Lage in einer freundlichen Nachbarschaft verspricht ein angenehmes Wohnklima für alle Altersgruppen. Mit seiner attraktiven Lage, die sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Nähe zur Stadt vereint, bietet dieses Wohnobjekt einen idealen Lebensmittelpunkt für Menschen, die Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität legen.

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