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Liebevoll saniertes Bauernhaus mit besonderem Charme Finanzierungsrate ab 1.100€ für Familien!
Haus | 86476 Neuburg an der Kammel / Edelstetten
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause mit Herz – Liebevoll saniertes Bauernhaus mit besonderem Charme!
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige, alte Bauernhaus vorstellen zu dürfen, das seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat und dennoch den Komfort moderner Zeiten bietet. Im Jahr 2002 wurde dieses liebevoll sanierte Schmuckstück mit großer Sorgfalt und viel Herzblut restauriert, um den Charakter und die Geschichte des Hauses zu erhalten.
Die lichtdurchflutete offene Küche mit Wohn-Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein besonderer Blickfang ist der Kachelofen mit Sitzbank.
Die großzügige ”Tenne” ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Dieser vielseitig nutzbare Raum lädt dazu ein, als Familientreffpunkt oder Hobbyraum genutzt zu werden – ein Ort, an dem neue Erinnerungen geschaffen werden können. Das Obergeschoss der Tenne bietet zudem Ausbaupotenzial, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Ob Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen oder Ihrer Kreativität freien Lauf lassen möchten – die Optionen sind vielfältig.
Mehrere Sitzmöglichkeiten rund um das Haus laden ein, die Morgen- und Abendsonne zu genießen. Der geschotterte Hof, umrahmt von Grünflächen und Kräuterbeet, bietet viel Platz zur Entfaltung im Außenbereich.
Ihr neues Zuhause ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben und Genießen. Es verbindet die Ursprünglichkeit vergangener Tage mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Nutzen Sie attraktive Fördermittel mit staatlichen Zuschüssen und günstigen Zinssätzen, um Ihre Baufinanzierung noch effizienter zu gestalten und Ihre monatliche Belastung zu senken. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne zur Seite und finden die passende Lösung für Sie. Hier geht’s direkt zur Finanzierung: https://lmy.de/ZRDHX
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich vorzustellen.
Ausstattung
* Aufteilung Erdgeschoss
Wohnen (ca. 16,81 m²)
Küche & Essen (ca. 10,35 m²)
Bad (ca. 12,24 m²)
Flur (ca. 15,88 m²)
WC (ca. 3,34 m²)
Speis (ca. 4,73 m)²
* Aufteilung 1. Obergeschoss
Zimmer 1 (ca. 13,60 m²) mit Durchgang zu Zimmer 2
Zimmer 2 (ca. 16,36 m²) mit Durchgang zu Zimmer 1
Flur (ca. 11,02 m²)
Zimmer 3 (ca. 12,99 m²)
Schlafen (ca. 13,14 m²)
* Nutzflächen
Tenne (ca. 35,48 m²)
Garage (ca. 17,79 m²)
*weitere Ausstattung
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Kachelofen
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
259.40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 649 959 02 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Tipp-Provision!!
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Lage
Edelstetten, ein Ortsteil von Neuburg an der Kammel, liegt eingebettet in die malerische Landschaft des schwäbischen Landkreises Günzburg. Die idyllische Ortschaft zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Charme eines beschaulichen Dorfes, kombiniert mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt.
Neuburg an der Kammel selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer soliden medizinischen Versorgung. Durch die zentrale Lage sind Sie sowohl an die größeren Städte der Region wie Günzburg und Krumbach als auch an die Autobahn A8 bestens angebunden, wodurch Ausflüge nach Augsburg, Ulm oder sogar München problemlos möglich sind.
Edelstetten ist zudem bekannt für sein barockes Kloster, das eine kulturelle Attraktion in der Region darstellt und das Dorfbild maßgeblich prägt. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Hier finden Sie ein Zuhause, das Ruhe, ländliche Idylle und dennoch eine gute Erreichbarkeit vereint – ideal für alle, die dem Alltagsstress entfliehen und in einer naturnahen Umgebung wohnen möchten.
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