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interne Kennung der Immobilie: JM-158-KH

Großzügiges, nicht alltägliches Einfamilienhaus in bester Wohnlage

Haus | 86482 Aystetten

Objekt teilen
799.000 €
Kaufpreis
183,00 m²
Wohnfl.
1967
Baujahr
8,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
JM-158-KH
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
8,0
Anzahl der Badezimmer
2,0
Wohnfläche ca.
183,00 m²
Grundstücksfläche ca.
920,00 m²

Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Käuferprovision
2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Lust auf etwas Besonderes? Dann herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses massiv gebaute, nicht alltägliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Wohnlage mitten in Aystetten.

Im Hauptgeschoss des Hauses ist das Highlight das Wohnzimmer, welches Zugang zum Wintergarten und über diesen zum Balkon bietet.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie über die Terrasse in den uneinsehbaren Garten mit Teich.
Die Küche, das Schlafzimmer, zwei weitere Räume und das Bad vervollständigen diese Etage.

Im darunterliegenden Geschoss, welches den Eingangsbereich beherbergt, sind drei weitere Zimmer, ein Bad, ein separates WC, die Garderobe, der Vorratskeller, der Heizungs- und Tankraum sowie die im Haus integrierte Garage.
Der Platz vor der Garage kann als Stellplatz genutzt werden.


Der umlaufende Garten stellt eine Oase zur Erholung vom Alltag dar.


Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

* Zentralheizung
* Einbauküche
* 2 Bäder
* 1 separates WC
* Wintergarten
* Balkon
* Terrasse
* Garten
* Garage

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
2. August 2032
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
284.65 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 57911998 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

Aystetten ist einer der beliebtesten Orte im Großraum Augsburg.
Im Naturpark Westliche Wälder gelegen, verfügt Aystetten über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zum Augsburger Stadtkern sind es etwa 9 km und zum Autobahnanschluss Stuttgart – München ca. 5 km. Zusammen mit der wunderschönen Lage inmitten von Forstgebieten und der Nähe zu Neusäß/Augsburg.
Mit der neu entstehenden Universitätsklinik Augsburg, sowie der guten Nahversorgung, macht dies Aystetten zu einer beliebten Wohngemeinde.
Kindergarten, Krippe, Grundschule und Hort bieten ideale Voraussetzungen für junge Familien.
Die bestehenden Nahversorgungseinrichtungen sowie die gute Verkehrsanbindung und die hohe Wohnqualität machen Aystetten für Familien und für Senioren besonders attraktiv.
Hier fühlt man sich wohl, hier lässt es sich gut leben.

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