Hier entsteht Ihr neues Zuhause in Aystetten
Haus | 86482 Aystetten
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Neubau-Einfamilienhaus in Aystetten – Modernes Wohnen auf 185 m² in bester Lage
In der attraktiven Lage von Aystetten, entsteht ein modernes Einfamilienhaus auf einem 531 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 185 m² bietet dieses Haus viel Platz und höchsten Wohnkomfort. Der Neubau wird innerhalb von ca. 18 Monaten nach Vertragsunterzeichnung fertiggestellt, sodass Sie bald in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss: Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt mit 45,62 m² und einem offenen, lichtdurchfluteten Design. Angrenzend befindet sich die offene Küche (9,83 m²), die ideal für gemeinsame Kochabende ist. Ein vielseitig nutzbares Gästezimmer (13,60 m²) kann als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC (4,18 m²), eine geräumige Diele (12,26 m²) sowie einen praktischen Hausanschlussraum (7,61 m²).
Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier finden Sie ein Elternschlafzimmer (17,25 m²) mit direktem Zugang zu einer Ankleide (8,43 m²), die Ihnen viel Stauraum bietet. Außerdem gibt es drei großzügige Kinderzimmer (15,44 m², 14,04 m² und 14,04 m²), die individuell genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer (11,48 m²) und ein Flur (11,91 m²) komplettieren diese Etage.
Technik und Komfort: Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine moderne Wärmepumpe betrieben wird, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die nachhaltige Energieerzeugung. Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Leistungen inklusive:
• Erdarbeiten
• Bodengutachten
• Schnurgerüst und Höhenvermessung des Grundstücks
• Architektenleistungen
• Bau-WC und Bauversicherungen
• Fertigstellungsgarantie
Nicht enthaltene Leistungen (Eigenleistung): Die Innenarbeiten wie Malerarbeiten, Bodenbeläge und die Gartengestaltung sind nicht im Preis inbegriffen und können ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die Baunebenkosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Dieses moderne Einfamilienhaus in Aystetten bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und modernem Wohnkomfort. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
55 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Lage
Das attraktive Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Aystetten bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage ein modernes Eigenheim zu erwerben. Aystetten liegt nur wenige Kilometer von Augsburg entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage am Rand des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
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