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interne Kennung der Immobilie: BH-063-KH

Attraktiver Bungalow mit Möglichkeit zur Erweiterung – Egling an der Paar

Haus | 86492 Egling an der Paar

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549.000 €
Kaufpreis
128,97 m²
Wohnfl.
1975
Baujahr
5,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
BH-063-KH
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
5,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
3,0
Anzahl der Stellplätze
1,0
Anzahl der Garagen
1,0
Wohnfläche ca.
128,97 m²
Grundstücksfläche ca.
800,00 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Bungalow Einfamilienhaus in Egling an der Paar. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1975, und es wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 129 m², die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilt.

Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Home-Office benötigen.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit Parkett ausgestattet und bietet neben dem Zugang auf die Terrasse ein ausreichendes Raumangebot.

Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder Fitnessmöglichkeiten bietet.

Es besteht die Möglichkeit des Dachausbaus oder Aufstockung nach umliegender Bebauung.

Die Ölzentralheizung wurde komplett 2016 erneuert.

Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine ideale Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen.

Ausstattung

– Gäste WC
– Tageslichtbad
– Einbauküche
– Kabel Sat TV Anschluss
– Terrasse
– Zentralheizung Öl erneuert 2016

Ihr Ansprechpartner

Benedikt Hartmann - Bricks & Mortar Immobilien GmbH
Benedikt Hartmann

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
G
Gültig bis
30. Juli 2032
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
229.50 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 3038808 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Egling an der Paar, Deutschland. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine angenehme Lebensqualität.

In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Entfernung von 10,91 km leicht zu erreichen. Die Autobahn ist nur 13,46 km entfernt, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.

Für den öffentlichen Nahverkehr steht eine Bushaltestelle in nur 0,26 km Entfernung zur Verfügung. Kindergärten sind in einer Entfernung von 2,62 km und Grundschulen in nur 0,78 km erreichbar. Weiterführende Schulen wie Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien befinden sich in einer Entfernung von 13,49 km, 6,33 km bzw. 8,47 km.

Die Lage des Hauses bietet somit eine gute Anbindung an die Infrastruktur und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen.

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