Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: CS-046-DHH

Kapitalanlage im Landkreis Dachau: Stilvolle Doppelhaushälfte

Haus | 86567 Hilgertshausen-Tandern

Objekt teilen
845.000 €
Kaufpreis
138,00 m²
Wohnfl.
2003
Baujahr
6,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
CS-046-DHH
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
6,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
4,0
Wohnfläche ca.
138,00 m²
Grundstücksfläche ca.
368,00 m²
Vermietbarefläche ca.
138,00 m²
Nutzfläche ca.
91,00 m²

Kosten

Kaufpreis
845.000 €
Käuferprovision
2,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

In diesem Doppelhaus sind aktuell beide Hälften vermietet. Beide Hälften werden separat zur Kapitalanlage angeboten. Dies ist das Inserat für die linke Haushälfte.

Mit ihrem praktischen und durchdachten Grundriss sowie hochwertigen Ausstattungsmerkmalen präsentiert sich die Immobilie als attraktives Wohnobjekt.

Ausstattung

Erdgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung, die optisch durch Stufen elegant getrennt ist. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der hochwertige Granitboden sorgt für eine luxuriöse Note. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC.

Küche: Die Küche ist zusätzlich mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet und bietet dadurch ausreichend Stauraum und Funktionalität.

Obergeschoss: Hier finden Sie 4 Zimmer in einem gemütlichen Ambiente dank des Teppichbodens. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet mit zwei Waschbecken, Handtuchtrockner, Badewanne und Dusche.

Kellergeschoss: Voll unterkellert, bietet das Haus einen Waschraum und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.

Spitzboden: Der ca. 37 qm große Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann nach Bedarf genutzt werden.
Außenbereich

Terrasse und Garten: Der Garten mit Süd-West-Ausrichtung und die Terrasse bieten reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien.

Parkmöglichkeiten: Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein Freistellplatz, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.
Weitere Ausstattungsmerkmale

Fußbodenheizung: Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für behagliche Wärme.

Großzügige Fensterflächen: Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19. Januar 2032
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
104 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Kapitalanleger, die in eine hochwertige und gut ausgestattete Immobilie investieren möchten. Dank der Vermietung (Indexmietvertrag) ist eine sofortige Rendite möglich.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Hilgertshausen-Tandern ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau. Die ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten und einer naturnahen Landschaft. Gleichzeitig ist die Nähe zu den Städten Dachau und München ein großer Vorteil, da sie eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und den Arbeitsmarkt gewährleistet. Die Gemeinde verfügt über eine gute lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag angenehm und bequem gestalten.


öffentliche Verkehrsanbindung:

Mit dem Bus Linie 707, Haltestelle ca. 550m vom Haus entfernt, erreichen Sie den Bahnhof in Petershausen in ca. 22 Minuten.

Außerdem erreichen Sie die S-Bahnstation Petershausen Linie S2 ( Richtung Münchner Innenstadt – Erding) in 15 Minuten mit dem Auto. Ein großer P+R Parkplatz mit genügend Parkmöglichkeiten, steht Ihnen in Petershausen zur Verfügung.

Mit dem Regionalzug (Abfahrt in Petershausen) sind Sie in 22 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.

Die zweite Bushaltestelle Linie 706 ist ca. 200 m entfernt. ( Richtung Markt Indersdorf bzw. Dachau für weiterführende Schulen Gymnasium etc. )

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Bitte füllen