Alle 9 Fotos anzeigen
Einfamilienhaus mit sehr großem Potential
Haus | 86676 Ehekirchen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Ehekirchen, ideal für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, das gepflegte Haus aus dem Baujahr 1961, bietet die optimalen Voraussetzungen für Ihre Kreativität.
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Ziegelmassivbauweise und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Das großzügige Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre Familie bieten. Ein helles Badezimmer im Erdgeschoss und ein praktisches Gäste-WC im Dachgeschoss runden das Platzangebot ab.
Die Ausstattung umfasst eine funktionale Einbauküche, die jeden Hobbykoch begeistern wird.
Der Wohnbereich ist mit verschiedenen Bodenbelägen wie Holz-Dielen, Fliesen im Badezimmer, Teppich im Wohnbereich und Linoleum, in der Küche, gestaltet, die der Immobilie eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist der großzügige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.
Entspannen Sie auf dem sonnigen Süd-Balkon oder im Freisitz Richtung Norden und genießen Sie den Anblick des ca. 725 m² großen Grundstücks, das genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Gärtnern bietet.
Eine Fertiggarage und ein Stellplatz neben der Garage können von Norden her befahren werden und bieten Ihnen zwei geschützte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Das Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne Verzögerung in Ihr neues Leben in Ehekirchen zu starten.
Ein gewisses handwerkliches Geschick sollten Sie mitbringen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen.
Im Exposé haben wir noch weitere Bilder für Sie hinterlegt.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Zuhause präsentieren zu dürfen.
Ausstattung
– Gäste-WC im Dachgeschoss
– Funktionale Einbauküche für kulinarische Entfaltung
– Holz-Dielenböden im Dachgeschoss
– Robuste Fliesenböden im Badezimmer
– Angenehmer Teppichboden für eine gemütliche Atmosphäre in Wohn- und Schlafbereich im Erdgeschoss
– Praktisches Linoleumboden in der Küche
– Überbauter Freisitz aus Holz
– Sonniger Süd-Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort und Frischluftzufuhr
– Vollständig unterkellert, bietet viel Stauraum und Nutzfläche
– Dachspitz, vielseitig nutzbar als Stauraum
– Effiziente Nachtspeicherheizung für gemütliche Wärme
– Heizungsbefeuerung erfolgt durch Strom
Modernisierungen:
– Badezimmer 1996
– Küche 1996
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
239 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 173 6127173 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Ehekirchen, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und notwendiger urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 950 Metern zu erreichen, was den Alltag angenehm und bequem gestaltet. Für Familien ist bestens gesorgt: Der nächste Kindergarten ist lediglich 720 Meter entfernt, während die Grund- und Hauptschulen in einer Entfernung von 960 Metern liegen. Zudem befindet sich die Realschule in Reichweite von knapp sechs Kilometern, und auch das Gymnasium ist mit knapp zwölf Kilometern gut erreichbar und bietet älteren Kindern und Jugendlichen eine hervorragende Bildungsmöglichkeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle, die sich nur 570 Meter entfernt befindet, optimal gewährleistet. Diese Lage erfüllt die Bedürfnisse jener, die einerseits die Ruhe und Natur schätzen und andererseits nicht auf infrastrukturelle Vorteile verzichten möchten. Die Region zeichnet sich durch freundliche Nachbarschaft sowie ein solidarisches Gemeinschaftsgefühl aus und verspricht ein hohes Maß an Lebensqualität.
Ähnliche Angebote
