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interne Kennung der Immobilie: MH-022-MFH_11

Neubau- und Anbau eines Stadthaus mit zwei großzügigen Zimmern im Loftcharakter

Haus | 86825 Bad Wörishofen

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549.000 €
Kaufpreis
102,55 m²
Wohnfl.
2024
Baujahr
2,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
MH-022-MFH_11
Objektart
Haus
Objekttyp
Stadthaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
1,0
Gesamtanzahl Stockwerke
2,0
Wohnfläche ca.
102,55 m²
Grundstücksfläche ca.
1.349,00 m²
Verfügbar ab
Ende 2024

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen im modernen Stadthaus – Wohneinheit Nr. 11!

NEUBAU

Diese neu errichtete Immobilie ergänzt das Bestandsgebäude in Bad Wörishofen und bietet mit 102,71 m² eine zeitgemäße Wohnfläche in exklusiver Ausführung.

Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich des Stadthauses empfängt Sie mit modernem Flair. Hier befindet sich ein großzügiger Schlafbereich mit einem offenen Badezimmerkonzept. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten – eine grüne Oase zum Entspannen. Eine elegante Treppe führt vom Erdgeschoss nahtlos ins Obergeschoss, wo sich der Hauptwohnbereich erstreckt.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss präsentiert sich als offener Wohntraum mit einem großzügigen, kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich von beeindruckenden 43,49 m². Die hochwertige Küche und die stilvolle Einrichtung schaffen ein Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Licht und bieten einen herrlichen Blick auf die umgebende Natur.

Terrasse über der Garage:
Vom Obergeschoss aus gelangen Sie auf eine einladende Terrasse, die sich über der Garage erstreckt. Dieser besondere Freisitz ist begrünt und bietet eine idyllische Umgebung für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie den Ausblick genießen und die frische Luft in privater Atmosphäre erleben.

Besondere Merkmale:

Modernes Stadthaus als gelungene Ergänzung zum Bestandsgebäude
Offenes Badezimmerkonzept für zeitgemäßen Komfort
Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss
Terrasse über der Garage als grüner Freisitz
Wohneinheit Nr. 11 verkörpert zeitgemäßes Stadtleben mit höchstem Wohnkomfort. Erleben Sie die perfekte Kombination aus moderner Architektur und durchdachtem Wohnkonzept. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Stadthaus begeistern.

Ausstattung

NEUBAU des Stadthaus

– Drei Tiefgaragenstellplätze verfügbar
– Eine Einzel-Garage verfügbar
– Sieben Außenstellplätze verfügbar
– Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen
– Terrassen
– Balkone
– Objekt ist unterkellert
– Neue Gas-Zentralheizung
– Dreifachverglaste Fenster für optimale Isolierung
– Die elfte Einheit wird neu gebaut: Ein Stadthaus.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
28. Februar 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
136.10 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 173 6127173 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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Lage

Willkommen in Bad Wörishofen, einer charmanten Kurstadt im Unterallgäu, die nicht nur durch ihre idyllische Lage im Voralpenland, sondern auch durch ihre hohe Lebensqualität und ihr vielfältiges Freizeitangebot besticht. Die Die Wohnung befindet sich in einem besonders attraktiven Teil dieser Stadt, der sowohl Ruhe und Erholung als auch Nähe zu allen wesentlichen Annehmlichkeiten bietet.
Natur und Erholung:
Bad Wörishofen ist weit über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannt für seine wunderschönen Parks und Gärten, die zum Spazieren, Entspannen und für Freizeitaktivitäten einladen. Direkt vor Ihrer Haustür erstreckt sich eine grüne Oase der Ruhe: Der Kurpark, ein Herzstück der Stadt, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit seinem alten Baumbestand, den gepflegten Beeten und Wasserläufen einen perfekten Ort für Ihre tägliche Erholung.
Gesundheit und Wellness:
Als renommierter Kurort bietet Bad Wörishofen eine exzellente Infrastruktur im Gesundheits- und Wellnessbereich. Die Therme Bad Wörishofen, bekannt für ihre heilenden Thermalwasserquellen und vielfältigen Wellnessangebote, ist leicht erreichbar und verspricht Entspannung pur. Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Versorgung.
Kultur und Freizeit:
Die Stadt verfügt über ein reichhaltiges Kulturprogramm, darunter Konzerte, Ausstellungen und Theateraufführungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Das Kneipp-Museum und der Rosengarten sind nur einige der kulturellen Highlights, die Bad Wörishofen zu bieten hat. Für Aktive gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, Golfplätze und Sportanlagen, die keine Wünsche offen lassen.
Einkaufen und Gastronomie:
Die Wohnung profitiert von einer exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Geschäften bis hin zu modernen Boutiquen, auf Sie wartet. Cafés, Restaurants und gemütliche Biergärten bieten kulinarische Genüsse für jeden Geschmack und laden zum Verweilen in geselliger Runde ein.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ideal – sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind ausgezeichnet. Der Bahnhof Bad Wörishofen gewährleistet eine gute Anbindung an regionale und überregionale Ziele, während die Nähe zu den Autobahnen A96 und A7 eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie München, Augsburg oder Ulm ermöglicht.
Fazit:
Bad Wörishofen steht für eine Wohnlage, die Naturnähe und städtische Annehmlichkeiten perfekt vereint. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl den Bedürfnissen nach Ruhe und Erholung als auch nach kultureller Vielfalt und aktiver Freizeitgestaltung gerecht wird. Ein idealer Ort für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in harmonischer Umgebung legen.

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