Alle 24 Fotos anzeigen
Sehr geräumiges Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Klosterlechfeld in ruhiger Wohngegend!
Haus | 86836 Klosterlechfeld
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das großzügige Reihenmittelhaus wurde 1978 errichtet und fortlaufend renoviert und modernisiert, so dass Sie ein Haus im aktuellen Standard vorfinden.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine weitläufige Diele mit Gäste-WC. Die Küche mit moderner Einbauküche ist offen gestaltet, so dass Sie eine direkte Verbindung zum lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich haben. Über diesen gelangen Sie auch auf den südseitig gelegenen Garten mit Terrassen.
Im Obergeschoss kommen Sie von der großzügigen Diele in drei Schlafzimmer und das geräumige Tageslichtbad. Dieses ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet.
Im Jahre 2005 wurde das Dachgeschoss ausgebaut – im Zuge dessen wurde auch das Dach gedämmt. Sie finden nun im Dachgeschoss zwei Räume, ein momentan als Arbeitszimmer genutzter Raum und ein großes Schlafzimmer. Von diesem gelangen Sie in ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschbecken und in ein separates WC.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 4 Kellerräume und eine große Diele.
Seit 2008 gibt es auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage, die Ihnen günstigen Strom liefert. Die moderne Gasheizung wird außerdem durch eine Solarthermie-Anlage unterstützt.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage und einige gemeinsame Stellplätze für Zweitautos oder Besucher.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Sonstige Angaben
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)1515 7913383 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
* hochwertige Einbauküche
* 2 Separate WCs
* teilweise 3-fach isolierte Fenster
* Gasheizung von 2003 mit Unterstützung durch Solarthermie
* PV-Anlage (5,4 kWp)
* Dämmung an der Nordseite
* neue Elektroinstallation im EG
* Garage
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
107.30 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Das Reihenhaus befindet sich im idyllischen Klosterlechfeld. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus.
Klosterlechfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Haus selbst ist in einer gepflegten Wohnstraße, die von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die B17 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Augsburg oder München/Lindau. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass eine bequeme Anreise mit Bus oder Bahn gewährleistet ist.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Ähnliche Angebote
