Lage
Rechtliche Hinweise
Maklervertrag
Ich (Frau Ilona Konrad, Stauferstraße9 in 86833 Ettringen – ipf146@gmx.net -) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposénummer TH-069-KH an das Maklerbüro Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in mindestens gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung betreffend den Maklervertrag

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH
Dieselstraße 41
86368 Gersthofen

T: / +49 (0) 170 5784184
E: t.heikenwaelder@brimo-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder einer E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung



Muster- Widerrufsformular

Dies können Sie sich hier als PDF herunterladen: Widerrufsformular
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* Selbstverständlich fällt eine Vermittlungsprovision nur an, wenn es tatsächlich zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages für dieses Objekt kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angefragte Objekt, entstehen Ihnen durch unsere Leistungen keinerlei Kosten.

Grundrisse
  • Immobilienangebot - Hiltenfingen - Alle - Idyllisches, modernisiertes Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Garten in Hiltenfingen.
  • Immobilienangebot - Hiltenfingen - Alle - Idyllisches, modernisiertes Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Garten in Hiltenfingen.
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Maklervertrag
Ich (Frau Ilona Konrad, Stauferstraße9 in 86833 Ettringen – ipf146@gmx.net -) bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposénummer TH-069-KH an das Maklerbüro Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in mindestens gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH
Dieselstraße 41
86368 Gersthofen

T: / +49 (0) 170 5784184
E: t.heikenwaelder@brimo-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder einer E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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* Selbstverständlich fällt eine Vermittlungsprovision nur an, wenn es tatsächlich zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages für dieses Objekt kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angefragte Objekt, entstehen Ihnen durch unsere Leistungen keinerlei Kosten.

interne Kennung der Immobilie: TH-069-KH

Idyllisches, modernisiertes Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Garten in Hiltenfingen.

Haus | 86856 Hiltenfingen

Objekt teilen
299.000 €
Kaufpreis
105,00 m²
Wohnfl.
1971
Baujahr
4,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
TH-069-KH
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
3,0
Wohnfläche ca.
105,00 m²
Grundstücksfläche ca.
310,00 m²

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein idyllisches, freistehendes Einfamilienhaus mit einer Terrasse und schönem Garten.

Besondere Highlights ist die großzügige Terrasse und der vollständig eingezäunte Garten zur alleinigen Nutzung. Die Terrasse ist vom Haus aus zugänglich.
Zudem ist ein Galsfaseranschluß im Haus verlegt.
Auch alle Vorbereitungen für Solarthermen sind gelegt.

ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, eine Waschküche, die Garage sowie der Heizungsraum.

Eines der Zimmer im Erdgeschoss ist mit einem Kaminofen ausgestattet.

Im Kaufpreis enthalten ist eine großzügig gestaltete, funktionale Einbauküche mit Einbaugeräten.

Das im Jahr 2022 errichtete und neuwertige Badezimmer ist ausgestattet mit einem großen Duschbereich, einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie modernen Badezimmermöbeln.

DACHGESCHOSS:
Das im Jahr 2022 komplett ausgebaute, geräumige Dachgeschoss bietet mit seinen zwei Zimmern einen ganz besonderen Wohnkomfort. Das Dachgeschoss verfügt über über einen Stromanschluss, sowie Wasser und Abwasserleitungen. Zusätzlich viel Platz für weiteren Stauraum.

SONSTIGES:
Die Kraftfahrzeuge können auf dem Garagenstellplatz (mit direktem Hauszugang) oder auf den dazugehörigen Außenstellplätzen geparkt werden. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt oder in den umliegenden Straßen.

Durch die Umsetzung der nachstehend aufgeführten Maßnahmen ist das Einfamilienhaus in einem modernisierten Zustand:
– Garagentor 2023
– Badezimmer 2022
– Dachausbau 2022
– Gas-Heizung 2021
– Holzlager 2021
– Elektrik 2021
– Einbauküche 2017
– Kunststoff-Fenster 2013-2019
– Haustüre 2013

Das Einfamilienhaus ist leerstehend und somit sofort verfügbar.

Ausstattung

– Garten
– Terrasse
– Kaminofen
– Waschküche
– Garagentor 2023
– Badezimmer 2022
– Dachausbau 2022
– Gas-Heizung 2021
– Holzlager 2021
– Elektrik 2021
– Einbauküche 2017
– Kunststoff-Fenster 2013-2019
– Haustüre 2013
– Garage
– Außenstellplätze

Ihr Ansprechpartner

Eine persönliche Nachricht an den Ansprechpartner senden


Vielen Dank für Ihre Anfrage. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
18. März 2034
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
78 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 5784184 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

Der Ort Hiltenfingen liegt etwa 30 Kilometer südlich von Augsburg und etwa einen Kilometer südwestlich der Stadt Schwabmünchen an der Wertach am Westrand des Lechfeldes.

Der Ortskern mit dem Rathaus sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (u. a. Vereine, Keltenschanze, Spielplatz) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

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