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interne Kennung der Immobilie: BW-139-KH

Preisreduzierung!! Landsberg/Lech: Großzügige DHH mit Garage und Garten – Ausbau-Potential im DG!

Haus | 86899 Landsberg a.Lech

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590.000 €
Kaufpreis
110,00 m²
Wohnfl.
1989
Baujahr
4,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
BW-139-KH
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
4,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
3,0
Anzahl der Stellplätze
1,0
Anzahl der Garagen
1,0
Wohnfläche ca.
110,00 m²
Grundstücksfläche ca.
220,00 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Käuferprovision
2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Landsberg am Lech.
Das im Jahr 1989 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m².

Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für eine Familie.
Das moderne Badezimmer mit Fenster sowie das Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, während die Küche, der Eingangsbereich sowie das Badezimmer mit Fliesen versehen sind. Die Terrasse und der Garten bieten die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.
Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über ein Ausbaupotential von 40 m², was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu erweitern. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

– Gäste WC

– Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen

– Wasserenthärtungsanlage

– neue Gasheizung von 2016

– Terrasse und Garten

– Balkon

– Garage und Stellplatz

Ihr Ansprechpartner

Benedikt Hartmann - Bricks & Mortar Immobilien GmbH
Benedikt Hartmann

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25. Juli 2033
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
108.40 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)1515 7913383 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

Landsberg am Lech ist eine charmante Stadt in Bayern, Deutschland. Sie zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, ihre malerische Lage am Lech und ihre Nähe zur Natur aus. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da sie sowohl ruhig als auch gut angebunden ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.

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