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Investitionschance: Rentable Immobilienanlage mit zwei Studentenwohnheimen in Kempten (Allgäu)
Haus | 87435 Kempten (Allgäu)
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In direkter Nachbarschaft zur Hochschule in Kempten stehen zwei Gebäude als Studentenwohnheime zur Verfügung. Beide Gebäude bieten eine hervorragende Lage, da sie in nur 5-10 Gehminuten von der Hochschule entfernt liegen.
Die Gesamteinnahmen Brutto von 2022 belaufen sich auf 134.240,00 €
Die Stadt Kempten ist eine wachsende Stadt mit einer florierenden Wirtschaft und einer expandierenden Fachhochschule. Die steigende Zahl von Studierenden hat in den letzten Jahren zu einem erhöhten Bedarf an Wohnraum geführt. Um den Bedürfnissen der Studierenden gerecht zu werden, werden weitere Studentenwohnheime und WG’s benötigt.
Daher ist eine Vollauslastung der Wohnheime und WG’s für Studierende in der Stadt Kempten garantiert, da die Stadt eine attraktive Wahl für Studierende bleibt, die eine hochwertige akademische Ausbildung suchen.
Zusammen verfügen die beiden Gebäude über insgesamt 36 Zimmer, die sich perfekt für Studenten eignen. Die Zimmer sind modern eingerichtet und bieten alles, was Studenten für ein angenehmes Leben während ihrer Studienzeit benötigen.
Neben den Zimmern verfügen die Gebäude auch über insgesamt 11 Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Das Bestandsgebäude von 1910 ist in einem sehr guten Zustand und wurde komplett seit 2007 modernisiert.
Der neue Teil wurde 2012 im KFW-70-Standard errichtet und ist in einem sehr guten Zustand.
Insgesamt bieten diese beiden Gebäude eine hervorragende Möglichkeit für Investoren, die nach einer rentablen Immobilienanlage suchen. Mit ihrer hervorragenden Lage, modernen Einrichtung und stabilen Einnahmequelle sind sie eine perfekte Wahl für jeden, der in den studentischen Wohnimmobilienmarkt investieren möchte.
Sonstige Angaben
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Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf.
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Ausstattung
Gesamtmieteinnahmen 2022 = 134.240,00 €
Gebäude Heinrich-Findelkind-Weg 4 – Baujahr 2012
– Mieteinnahmen 46.600,00 € / Jahr
– 284m² Wohnfläche
– 4x Appartments a 3 Zimmer
– neuwertige Einbauküchen in jeder Wohnung
– 4 Bäder
– 8x Außenstellplätze
– KFW-70-Standard
– Blockheizkraftwerk
– PV-Anlage ca. 4.300 € / Jahr
Gebäude Wiesstr. 20 – komplett modernisiert – Baujahr 1910
– Mieteinnahmen 83.340,00 € / Jahr
– 525m² Wohnfläche
– 8x Wohnungen
– seit 2007 wurde alle Wohnungen komplett modernisiert (Fenster, Böden, Elektrik, Wasser)
– neuwertige Einbauküchen in jeder Wohnung
– Gas-Zentralheizung von 2016
– 1x Carport
– 2x Außenstellplätze
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
63.10 kWh/(m²·a)
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Lage
Kempten im Allgäu ist bekannt als Fachhochschulstadt. Sie liegt etwa 100 km südlich von München und ist die größte Stadt im Allgäu. Mit rund 70.000 Einwohnern ist Kempten eine lebendige Stadt mit einer langen Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht.
Die Fachhochschule Kempten ist eine der führenden Hochschulen für angewandte Wissenschaften in Bayern. Sie bietet ein breites Spektrum an Studiengängen in den Bereichen Ingenieurwissenschaften, Betriebswirtschaft, Tourismus, Gesundheit und Soziales an. Die Hochschule hat eine moderne Ausstattung und eine enge Zusammenarbeit mit der Industrie.
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