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interne Kennung der Immobilie: MG-093-KMFH

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten inkl. Potential in Kempten Allgäu

Haus | 87437 Kempten

Objekt teilen
1.319.000 €
Kaufpreis
420,35 m²
Wohnfl.
1927
Baujahr
19,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
MG-093-KMFH
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
19,0
Anzahl der Badezimmer
7,0
Anzahl der Schlafzimmer
12,0
Wohnfläche ca.
420,35 m²
Grundstücksfläche ca.
345,00 m²
Gesamtfläche ca.
698,24 m²

Kosten

Kaufpreis
1.319.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2013 vollständig kernsanierte Mehrfamilienhaus mit aktuell 7 Wohneinheiten befindet sich in Kempten im Allgäu.

Alle Wohnungen sind aktuell an Studenten als WG vermietet und die jährliche Gesamtmiete betrug 2023 über 82.000 € p.a.

Abzüglich der Betriebskosten (2023 – 15.400,00 €) verblieb im Jahr 2023 eine Nettomiete von über 66.600,00 €.

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Ausstattung

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Aufteilung Wohnungen:
Auf Anfrage!

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1927
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
26. Mai 2034
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
92.20 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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Lage

Kempten im Allgäu ist bekannt als Fachhochschulstadt. Sie liegt etwa 100 km südlich von München und ist die größte Stadt im Allgäu. Mit rund 70.000 Einwohnern ist Kempten eine lebendige Stadt mit einer langen Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht.

Die Fachhochschule Kempten ist eine der führenden Hochschulen für angewandte Wissenschaften in Bayern. Sie bietet ein breites Spektrum an Studiengängen in den Bereichen Ingenieurwissenschaften, Betriebswirtschaft, Tourismus, Gesundheit und Soziales an. Die Hochschule hat eine moderne Ausstattung und eine enge Zusammenarbeit mit der Industrie.

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