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Großes Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück und Platz für Pferde
Haus | 87463 Dietmannsried
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Neu renoviert!
Es wurde folgendes renoviert: (Stand 14.02.2023)
– neue Türen
– neue Heizkörper
– alle Wände neu gestrichen und teils neu verputzt
– neuer Boden
– neues Gäste WC
– Küchendecke abgehangen mit Deckenspots
– neue Gastherme 2023
Wichtig!
Das jetzige Angebot gilt nur für das Einfamilienhaus ohne angrenzendem Grundstück. Sie können nach Wunsch die Grünfläche mit fast 2H zusätzlich für Ihre Pferde etc. erwerben
Das in Massivbauweise, exklusive Einfamilienhaus wurde idyllisch auf einem ca. 1.624 m² großen Grundstück errichtet und liegt in ruhiger und bevorzugter Ortsrandlage von Dietmannsried im Allgäu.
Es befindet sich in einem sofort beziehbaren Zustand.
Angefangen im Erdgeschoss gelangt man über den Flur in das großzügige Wohnzimmer und in die Küche. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die neu beschichtete Süd-West-Terrasse und dem Garten.
Über das im Osten gelegene Treppenhaus gelangen Sie vom Erdgeschoss nach unten ins UG mit zwei Schlafzimmern und einem Bad, in den Keller mit Hobbyraum, Abstellraum und Heizungsraum und nach oben in das OG mit zwei Schlafzimmern und einem Bad, sowie zur Einliegerwohnung ins Dachgeschoss.
Ihr Fahrzeug können Sie bequem direkt vor der Haustüre oder in der Einzelgarage abstellen. Zusätzlich befindet sich noch eine Einzelgarage im hinteren Teil des Gartens.
Im überdurchschnittlich großen Süd-Garten stehen eine massive Gartenhütte und eine oberirdische Regenzisterne.
Der Eingangsbereich und die Terrasse wurden erst kürzlich mit einem Steinteppich neu beschichtet. Die Fenstergitter im Norden und Osten wurden ebenfalls neu angebracht.
Das Beste zum Schluss: An der Ost-Seite befindet sich Grünland mit knapp 2 Hektar. Hier werden aktuell Pferde gehalten. Von diesem Grundstück und dem Haus können Sie den Bergblick in die Allgäuer Alpen genießen.
Aktuell wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Der Flüssiggastank befindet sich im südwestlichen Teil des Gartens. Drei Solarmodule auf dem Dach unterstützen die Warmwassererzeugung.
Das Haus verfügt über eine eigene Kläranlage.
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Angaben
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: +49 (0)151 54671358 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
– neu renoviert!
– 2fach Kunststoffenster von 2008
– erneuerte Dachfenster
– Eigene Kläranlage
– 3 Bäder und 1 Gäste-WC
– Einliegerwohnung im DG
– Gartenhütte und Regenzisterne
– 3 Solarmodule
– direkt angrenzendes Grünland mit 18.280 m² (kann zusätzlich erworben werden – Tierhaltung mit Bergblick möglich)
– Süd-West-Terrasse
– neuer Anstrich Fassade und Dachüberstand
– Fenstergitter Nord- und Ostseite.
– Eingangsbereich neu mit Steinteppich beschichtet
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
90.70 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Gemeinde Dietmannsried liegt 20 km südlich von Memmingen und 15 km nördlich von Kempten in der Region Allgäu. Die A7 verläuft direkt von Memmingen nach Süden Richtung Füssen an Dietmannsried vorbei.
Das Einfamilienhaus befindet sich in fast Alleinlage außerhalb von Dietmannsried im kleinen Ortsteil Käsers.
Ein freier Blick in die Wälder und Berge ist gegeben!
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