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interne Kennung der Immobilie: MG-082-MFH

Tradition trifft Moderne: Historisches Juwel in Bestlage von Oberstaufen im Allgäu

Haus | 87534 Oberstaufen

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497,99 m²
Wohnfl.
1723
Baujahr
16,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
MG-082-MFH
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1723
Anzahl der Zimmer
16,0
Anzahl der Badezimmer
6,0
Anzahl der Schlafzimmer
12,0
Wohnfläche ca.
497,99 m²
Grundstücksfläche ca.
576,00 m²
Nutzfläche ca.
417,70 m²
Gesamtfläche ca.
915,69 m²
Barrierefrei

Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
Käuferprovision
2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Tradition und Geschichte im Zentrum von Oberstaufen im Allgäu.

Nachweislich 1723 als Bäckerhaus bekannt wurde das Haus 2010 hochwertig kernsaniert und genießt heute eine exklusive Lage und einen sehr gehobenen Zustand inmitten vom Zentrum in Oberstaufen.

Aufgeteilt in fünf gehobenen, voll ausgestatteten Wohnungen, welche aktuell als Ferienwohnungen über eine örtliche Agentur vermietet werden und der ortsbekannten, traditionellen Gaststätte Café Sonne im Erdgeschoss mit Biergarten.

Durch den Anschluss an die Fernwärme Oberstaufen ist das Objekt energetisch zukunftsorientiert aufgestellt.

Es besteht eine Teilungserklärung und jede Einheit verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Die Wohnungen und die Gaststätte sind mit hochwertigem Inventar von über 500.000 € ausgestattet.

Weitere Informationen zu den aktuellen Mieteinnahmen und dem Kaufpreis stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch detailliert zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.

Ausstattung

– Personenaufzug
– unterkellert

5 Wohnungen mit jeweils einer Garage mit elektr. Tor:

– Wohnung 1 OG: 93,14 m²
(voll ausgestattet, 2 Schlafzimmer, großes Bad mit Dusche, WC und Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Einbauküche mit Weinkühlschrank, Balkon, 1 Hauswirtschaftsraum)

– Wohnung 2 OG: 82,74 m²
(voll ausgestattet, 1 Schlafzimmer, großes Bad mit Dusche, WC und Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Einbauküche mit Weinkühlschrank, großer Balkon, 1 Hauswirtschaftsraum)

– Wohnung 3 OG: 127,80 m²
(voll ausgestattet, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Dusche, WC, 2 Balkone, Einbauküche, Kachelofen, 1 Hauswirtschaftsraum)

– Wohnung 4 DG: 110,94 m²
(voll ausgestattet, 3 Schlafzimmer, Galerie, 1 Bad mit Dusche, WC und Sauna, 1 Bad mit Dusche, WC und Badewanne, Einbauküche, Kachelofen, Balkon, 1 Hauswirtschaftsraum, Abstellraum)

– Wohnung 5 DG: 83,37 m²
(voll ausgestattet, 2 Schlafzimmer, 2 Balkone, Einbauküche, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Bad mit Dusche, WC, Abstellraum)

1 Gaststätte mit 223,45 m² Nutzfläche
(voll ausgestattet mit neuer Gastro Küche)

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Heizungsart
Holzofen
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Sonstige Angaben

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: +49 (0)151 54671358 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

Willkommen im pulsierenden Herzen von Oberstaufen, wo das Schmuckstück Haus “Sonne” seinen Platz inmitten des charmanten Ortszentrums einnimmt. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Flair und moderner Bequemlichkeit und lädt Bewohner und Besucher gleichermaßen dazu ein, das Beste zu genießen, was die Region zu bieten hat.

Darüber hinaus ist das Café Sonne nicht nur ein Ort der gastronomischen Genüsse, sondern auch ein Treffpunkt für Menschen aus aller Welt. Hier können Sie in geselliger Runde verweilen, lokale Spezialitäten genießen und das rege Treiben des Ortszentrums beobachten.

Die Lage im Ortszentrum bietet nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sondern auch eine erstklassige Anbindung an das umliegende Freizeit- und Erholungsangebot. Von hier aus können Sie die atemberaubende Natur des Allgäus erkunden, sei es beim Wandern auf den umliegenden Berggipfeln, beim Skifahren auf den nahegelegenen Pisten oder beim Entspannen in den örtlichen Wellnessoasen.

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