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interne Kennung der Immobilie: MG-085-KH

Modernisierte Doppelhaushälfte in Oberstaufen: Ein zeitgemäßes Zuhause im Herzen des Allgäus

Haus | 87534 Oberstaufen

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699.000 €
Kaufpreis
162,48 m²
Wohnfl.
1986
Baujahr
5,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
MG-085-KH
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
5,0
Anzahl der Badezimmer
2,0
Anzahl der Schlafzimmer
3,0
Wohnfläche ca.
162,48 m²
Grundstücksfläche ca.
327,00 m²
Verfügbar ab
31.12.2024

Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bereits vollständig modernisiert und hochwertig ausgestattet.

Diese schöne Doppelhaushälfte im Zentrum von Oberstaufen bietet ein komfortables Zuhause, welche 2016 hochwertig modernisiert wurde.

Das Highlight ist der offene Wohnbereich im Erdgeschoss mit Zutritt zur Süd-Terrasse. Die hochwertige, moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der Kaminofen eine warme und einladende Atmosphäre schafft, ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Mit 3 Schlafzimmern (Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer), 2 Bädern und 1 Gäste-WC bietet sie eine schöne Raumaufteilung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet in den Kellerräumen und der Garage zusätzlich genügend Platz.

Das Haus kann Ende 2024 übernommen werden und bietet somit für beide Seiten genügend Planungszeit.

Wichtiger Hinweis: Die hochwertige Einbauküche und der Kaminofen sind im Kaufpreis bereits inklusive.

Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Highlights auf einen Blick!
– Kaminofen Firma Hegele (2016)
– Fenster EG Firma Fehr 3fach Holz-Alu (2016)
– Fenster OG und DG Firma Feuerstein 3fach Holz-Alu (2022)
– Wohnräume mit Echt-Holz Parket (2016)
– Hochwertige Einbauküche (2016)
– elektr. Rolläden
– Bad mit Dusche neu (2016)
– Balkon gedämmt (2016)
– Terrassenbelag vergrößert und erneuert (2016)
– Garage elektr. Tor

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Holzofen
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
28. April 2034
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
85.30 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Tipp-Provision!!
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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: +49 (0)151 54671358 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

Das schöne Doppelhaus befindet sich in Oberstaufen im Allgäu, einer begehrten Lage für Naturliebhaber und Aktivurlauber.

Umgeben von atemberaubender Natur bietet Oberstaufen eine perfekte Mischung aus Ruhe und Aktivitäten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv für ein komfortables und gleichzeitig naturverbundenes Wohnen.

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