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Neuer Preis!: Hochwertige Doppelhaushälfte mit innovativer Wärmepumpe
Haus | 87600 Kaufbeuren
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese exklusive Doppelhaushälfte verkörpert luxuriösen Wohnkomfort und hochwertiges Design in jeder Ecke.
Mit einer geräumigen Garage und einem Stellplatz bietet das Objekt ausreichend Platz für Fahrzeuge. Eine zusätzliche Stellfläche vor der Garage gewährleistet Parkmöglichkeiten für Besucher.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und eine nahtlose Verbindung zur Natur schafft. Hier können Bewohner das ganze Jahr über die Umgebung genießen. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Im Inneren erwartet Sie ein stilvoller Wohnbereich mit einer modernen Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Zwei luxuriöse Badezimmer und ein Gäste-WC bieten Komfort und Privatsphäre für die Bewohner.
Ein voll unterkellertes Untergeschoss bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus, einschließlich des Kellers.
Ein weiteres Highlight ist der Designer Schwedenofen, der nicht nur als dekoratives Element dient, sondern auch für gemütliche Stunden und wohlige Wärme im Wohnbereich sorgt.
Das Anwesen verfügt außerdem über die Vorbereitung für eine Solaranlage sowie die Vorinstallation für eine Wallbox. Damit lässt sich die Energiebilanz des Hauses zukünftig noch weiter minimieren.
Die Kombination aus Massivbauweise und Wärmepumpe stellt sicher, dass das Anwesen einen minimalen ökologischen Fußabdruck hinterlässt und den Bewohnern ein nachhaltiges Wohnen ermöglicht.
Ausstattung
– zwei Tageslichtbäder
– Garage
– Stellplatz
– Gäste-WC
– Garten
– Vorbereitung für Wallbox und Solaranlage
– Wintergarten
– Einbauküche
– Fußbodenheizung (auch im Keller)
– Lüftungsanlage
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
13.50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
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Lage
Kaufbeuren, eine charmante Stadt im malerischen Allgäu, besticht durch ihre gut erhaltene Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und Gebäuden. Die lebendige Innenstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die lokale Köstlichkeiten servieren.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen sind ebenfalls hervorragend. Die A96 und die Bundesstraße B16 ist nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie München, Augsburg oder Kempten. Außerdem sind diese Ziele bequem über die hervorragende Zugverbindung erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Restaurants sowie Cafes sind im Umkreis von ca. 10 – 15 Min. zu erreichen. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind direkt im Ort.
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