Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: DD-022-KH

Stilvolles Wohnen: Exklusive Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Garage

Haus | 87600 Kaufbeuren

Objekt teilen
799.000 €
Kaufpreis
145,00 m²
Wohnfl.
2019
Baujahr
5,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
DD-022-KH
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
5,0
Anzahl der Badezimmer
2,0
Anzahl der Schlafzimmer
4,0
Gesamtanzahl Stockwerke
3,0
Wohnfläche ca.
145,00 m²
Grundstücksfläche ca.
252,00 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Käuferprovision
2,19 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese exklusive Doppelhaushälfte verkörpert luxuriösen Wohnkomfort und hochwertiges Design in jeder Ecke.

Mit einer geräumigen Garage und einem Stellplatz bietet das Objekt ausreichend Platz für Fahrzeuge. Eine zusätzliche Stellfläche vor der Garage gewährleistet Parkmöglichkeiten für Besucher.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und eine nahtlose Verbindung zur Natur schafft. Hier können Bewohner das ganze Jahr über die Umgebung genießen. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Im Inneren erwartet Sie ein stilvoller Wohnbereich mit einer modernen Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Zwei luxuriöse Badezimmer bieten Komfort und Privatsphäre für die Bewohner.

Ein voll unterkellertes Untergeschoss bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus, einschließlich des Kellers.

Ein weiteres Highlight ist der Designer Schwedenofen, der nicht nur als dekoratives Element dient, sondern auch für gemütliche Stunden und wohlige Wärme im Wohnbereich sorgt.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine bereits installierte Wallbox für Elektrofahrzeuge, die modernste Technologie und Nachhaltigkeit vereint.

Die Kombination aus Massivbauweise und Wärmepumpe stellt sicher, dass das Anwesen einen minimalen ökologischen Fußabdruck hinterlässt und den Bewohnern ein nachhaltiges Wohnen ermöglicht.

Ausstattung

– zwei Tageslichtbäder
– Garage
– Stellplatz
– Gäste-WC
– Garten
– Wallbox
– Wintergarten
– Einbauküche
– Fußbodenheizung (auch im Keller)
– Lüftungsanlage

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
A+
Gültig bis
10. Dezember 2029
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
13.50 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Kaufbeuren, eine charmante Stadt im malerischen Allgäu, besticht durch ihre gut erhaltene Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und Gebäuden. Die lebendige Innenstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die lokale Köstlichkeiten servieren.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen sind ebenfalls hervorragend. Die A96 und die Bundesstraße B16 ist nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie München, Augsburg oder Kempten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Restaurants sowie Cafes sind im Umkreis von ca. 10 – 15 Min. zu erreichen. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind direkt im Ort.

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