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Zweifamilienhaus im Allgäu – neue und nachhaltige Energieversorgung und großem Grundstück
Haus | 87642 Halblech
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ein Haus für Mehrgenerationen, zwei Familien oder Großfamilien? Hier ist es!
Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde ungefähr im Jahr 1900 erbaut und bietet eine Wohnfläche von etwa 309 m², die sich auf insgesamt 8 Zimmer und zwei separaten Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Das Grundstück, das eine beeindruckende Größe von 1.333 m² aufweist, bietet ausreichend Platz für eine mögliche Nachverdichtung oder auch eine mögliche Teilung des Grundstücks und den Verkauf eines Teils davon.
Das Haus wurde 1979 Grundsaniert, seit den 2000er stetig renoviert und verfügt über eine nachhaltige Energieversorgung mit SMART-Steuerung!
Beide Wohnungen verfügen über getrennte Haupteingänge. Es besteht aber auch die Möglichkeit das Haus als Einfamilienhaus zu nutzen, da eine innenliegende Treppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss bereits vorhanden ist.
Der schön angelegte Garten bietet genügend Platz, um eigene Ideen in die Realität umzusetzen.
Ihre Fahrzeuge können Sie in einer Doppelgarage, Einzelgarage und 3 weiteren Außenstellplätzen unterbringen. Der große Hof bietet zudem Platz für ein großes Wohnmobil mit über 7m Länge.
Die Hauptwohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ungefähr 188 m². Sie verfügt über 6 Zimmer sowie einer sonnenverwöhnten Loggia mit traumhaftem Bergblick. Ein Kachelofen mit Wassertaschen sorgt für behagliche Wärme.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von etwa 122 m². Sie verfügt über 2 Zimmer sowie eine überdachte Terrasse und einen Wintergarten. Auch hier gibt es einen Kachelofen.
Insgesamt bietet dieses großzügige Zweifamilienhaus viel Platz die größere oder mehrere Familien. Zudem besteht die Möglichkeit ein Teil des Grundstückes zu trennen und neu zu bebauen.
Sonstige Angaben
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: +49 (0)151 54671358 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
Highlights:
– nachhaltige Energieversorgung (SMART-Steuerung) durch eine moderne Pelletheizung (2021)
– große PV-Anlage (9,86 kw/p) mit Tesla Batteriespeicher (14 kw)
– 3 Solarmodule
– zwei separate Wohnungen
– großzügiger Garten
– Dachfenster (2018)
– Schallschutzfenster im OG von 2009
– OG 2009 erweitert und saniert
– Berge und Seen vor der Haustüre
– OG inkl. Einbauküche – EG exkl. Einbauküche
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
104.30 kWh/(m²·a)
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Lage
Halblech ist eine Gemeinde im Allgäu, etwa 10km von Füssen und dem Schloss Neuschwanstein entfernt, die sich im Landkreis Ostallgäu in Bayern befindet. Die Region ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen und bietet zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Wassersport.
Eine Kita und Grundschule befindet sich im Ort.
Die bekanntesten Berge in der Umgebung sind der Tegelberg, der Buchenberg und der Säuling. Der Forggensee und der Alpsee bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Surfen und Angeln.
Es gibt zahlreiche Wanderwege und Radwege, die durch die herrliche Landschaft führen. Auch Wintersportler kommen auf ihre Kosten: In der Umgebung gibt es mehrere Skigebiete und Langlaufloipen. Sie können auch von der Haustüre Ihre nächste Skitour beginnen.
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