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interne Kennung der Immobilie: DD-006-KH

Die Zukunft des Wohnens: Einfamilienhaus mit nagelneuer Heizung und Solar auf großzügigem Grundstück

Haus | 87671 Ronsberg

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478.000 €
Kaufpreis
117,00 m²
Wohnfl.
1957
Baujahr
4,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
DD-006-KH
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
4,0
Anzahl der Badezimmer
2,0
Anzahl der Schlafzimmer
3,0
Gesamtanzahl Stockwerke
2,0
Wohnfläche ca.
117,00 m²
Grundstücksfläche ca.
899,00 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
478.000 €
Käuferprovision
2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Umgeben von Natur, genießen Sie hier die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Das Herzstück dieses Einfamilienhauses ist das geräumige Wohnzimmer, das durch einen behaglichen Schwedenofen im Winter zu einem gemütlichen Rückzugsort wird. Die offene Gestaltung sorgt für Helligkeit und ein einladendes Ambiente. Die angrenzende Küche ist modern und funktional gestaltet, ideal für kulinarische Experimente und gemeinsame Mahlzeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Zwei Badezimmer, eins im Erdgeschoss und eins im Obergeschoss, sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.

Der große Garten umgibt das Haus und bietet genügend Raum für Outdoor-Aktivitäten, Gartenpartys oder einfach nur zum Entspannen in der Natur. Eine Garage und zusätzliche Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Die Pelletheizung von 2023 und die Solarthermie auf dem Dach sorgen für umweltfreundliche und kostengünstige Energie.

Ausstattung

– neue Pelletheizung (2023)
– Solarthermie
– Schwedenofen
– großer Garten
– zwei Bäder
– Balkon & Terrasse
– Garage
– Stellplatz

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pelletheizung, Holz
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23. Oktober 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
296.30 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Tipp-Provision!!
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf.

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Lage

Im östlichen Günztal im Allgäu zwischen Memmingen, Kaufbeuren und Kempten befindet sich der Markt Ronsberg, ein bezaubernder Ort mit Tradition und etwa 2000 Einwohnern. Ronsberg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Es gibt Schulen und Bildungseinrichtungen für Fortgeschrittene in der umliegenden Stadt Kaufbeuren und der Gemeinde Obergünzburg. Das Gebäude befindet sich gut gelegen und bietet die Möglichkeit alle Läden des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Die hervorragende Lage der Gemeinde bietet eine Vielzahl von sportlichen Möglichkeiten.

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