Lage
interne Kennung der Immobilie: ME-037-KH

Traumhaftes Zuhause in perfekter Harmonie mit Natur und Effizienz

Haus | 87745 Eppishausen / Haselbach

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447.000 €
Kaufpreis
110,00 m²
Wohnfl.
2021
Baujahr
3,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
ME-037-KH
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3,0
Anzahl der Badezimmer
2,0
Anzahl der Schlafzimmer
1,0
Wohnfläche ca.
110,00 m²
Grundstücksfläche ca.
717,00 m²
Verfügbar ab
Sofort
Barrierefrei

Kosten

Kaufpreis
447.000 €
Käuferprovision
2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Traumhaftes Zuhause in perfekter Harmonie mit Natur und Effizienz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser bezaubernde Bungalow vereint den Komfort modernen Wohnens mit der Schönheit der Natur und der Effizienz eines A+ Hauses.
Holzständer- Fertigbauweise, Hersteller: FingerHaus

Energieeffizient und umweltfreundlich: Dieses Effizienzhaus A+ minimiert den Energieverbrauch für Heizung, Kühlung und andere Bedürfnisse. Genießen Sie nicht nur den Komfort, sondern auch die Einsparungen bei den Energiekosten und die positive Auswirkung auf die Umwelt.

Lage zum Verlieben: Eingebettet in eine malerische Umgebung bietet dieser Bungalow nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die umgebende Landschaft verspricht eine idyllische Kulisse, sei es eine atemberaubende Aussicht, reichlich Privatsphäre oder direkter Zugang zu Natur und Erholungsmöglichkeiten.

Großzügiges Grundstück: Das weitläufige Grundstück lädt dazu ein, Ihre Träume zu verwirklichen. Ob Gärtnern, Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur Entspannen – hier haben Sie genügend Platz, um Ihren Lebensstil zu entfalten.

Ein Ort zum Wohlfühlen: Dieses Angebot verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Erleben Sie den perfekten Mix aus Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in diesem wundervollen Anwesen.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – vereinen Sie Ihren Traum vom Wohnen in der Natur mit moderner Effizienz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern!

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Ausstattung
*Erdgeschoss
– Windfang/Flur
– Hauswirtschaftsraum
– Büro/Schlafzimmer
– WC mit Tageslicht und eigener Dusche
– Küche
– Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
– Schlafzimmer mit eigenem Badzugang
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– eingezäunter Gartenbereich
– großzügiges Grundstück
– Garage mit elektronischem Garagentor
– Breitbandanschluss

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
27. Januar 2033
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
21 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 160 91 86 08 85 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Lage

Eppishausen ist eine bayerische Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kirchheim in Schwaben.
Eppishausen liegt in der hügeligen Landschaft zwischen Mindel und Wertach, am Rande des “Naturpark Augsburg – Westliche Wälder”.

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