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interne Kennung der Immobilie: DD-019-KH

Traumhafte Familienoase: Vielfalt für jede Generation

Haus | 87758 Kronburg / Illerbeuren

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839.000 €
Kaufpreis
214,00 m²
Wohnfl.
1999
Baujahr
5,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
DD-019-KH
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5,0
Anzahl der Badezimmer
2,0
Anzahl der Schlafzimmer
4,0
Gesamtanzahl Stockwerke
2,0
Wohnfläche ca.
214,00 m²
Grundstücksfläche ca.
830,00 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
839.000 €
Käuferprovision
2,20 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt und eröffnet zudem Möglichkeiten für generationsübergreifendes Wohnen.

Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und kulinarische Experimente. Helle Farben und hochwertige Geräte schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen wird.
Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme an kalten Winterabenden und verleiht dem Raum eine behagliche Note.
Das separate Gästezimmer mit angeschlossenem Bad und Zugang zur Terrasse bietet Ihren Gästen Privatsphäre und Komfort zugleich. Ideal für Übernachtungsgäste oder als Rückzugsort für Familienmitglieder.
Im oberen Geschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Leseecke, Arbeitsbereich oder Spielbereich für die Kinder. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen beheizbaren Raum der sich als weiteres Gästezimmer, Büro oder Ähnliches eignet.

Ein Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der großzügige Swimmingpool, der mit einer hochwertigen Poolabdeckung versehen ist. So kann das Badevergnügen auch bei wechselhaftem Wetter ungestört genossen werden. Der Gartenpavillon lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und kann dank seiner soliden Bauweise ganzjährig genutzt werden. Die integrierte Heizung sorgt auch an kühleren Tagen für angenehme Temperaturen und bietet somit einen Rückzugsort für jede Jahreszeit.

Die geräumige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern präsentiert sich zudem mit einer integrierten Küche und einer Fläche, die sich ideal als Werkstatt nutzen lässt. Perfekt für handwerklich begabte Familienmitglieder oder als Hobbyraum für kreative Aktivitäten.

Eine Photovoltaik- und Solaranlage auf dem Dach sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und reduziert die Energiekosten deutlich. Damit leisten Sie nicht nur einen Beitrag zum Umweltschutz, sondern profitieren auch von langfristigen Einsparungen.

Ausstattung

– große Doppelgarage
– Zwei Tageslichtbäder
– Pool
– beheizbarer Pavillon
– Terrasse
– Garten
– Gäste-WC
– Solaranlage
– Photovoltaikanlage
– Hobbyraum im Keller

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
16. August 2030
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
147 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: +49 (0)173 56 58 629 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

Illerbeuren, idyllisch gelegen etwa 10 km südwestlich von Memmingen, präsentiert sich als charmante Gemeinde mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem breiten Angebot an Dienstleistungen für Einwohner jeden Alters.

Die Gemeinde Illerbeuren bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor Ort. Ein traditioneller Bäcker versorgt die Bewohner mit frischem Brot und Gebäck, während die örtliche Grundschule eine solide Bildungsgrundlage für junge Familien bietet. Der nahegelegene Raiffeisenmarkt deckt den Bedarf an Gartenbedarf, Tierfutter und anderen landwirtschaftlichen Produkten ab. Darüber hinaus bietet die gastronomische Szene eine Auswahl an Restaurants und Gasthäusern, in denen man die regionale Küche genießen kann.

Für umfangreichere Einkäufe stehen weitere Optionen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Der CAP Markt in Lautrach, nur etwa 1 km entfernt, bietet eine breite Palette an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Zusätzlich sind in Legau, ca. 5 km entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, darunter eine Apotheke, ein EDEKA-Supermarkt, ein Penny-Markt, sowie ein Biomarkt für ökologisch bewusste Verbraucher.

Die Nähe zu den Autobahnen A 96 und A 7 macht Illerbeuren zu einem idealen Standort für Pendler und Reisende. Innerhalb von etwa 10 Minuten sind beide Autobahnen erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.

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