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Attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt im Herzen von Wangen
Haus | 88239 Wangen im Allgäu
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Inmitten der charmanten Stadt von Wangen befindet sich dieses historische Gebäude, das eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne verkörpert. Das ehemalige Kapuzinerkloster, das 2015 als Kulturdenkmal eingestuft wurde, bietet auf drei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 86 m². Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre flexible Aufteilung und bieten viel Gestaltungsspielraum für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Ob als Ladenfläche, Büro oder Galerie – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Der erste und zweite Stock des Gebäudes sind als Wohnraum konzipiert und umfassen insgesamt 141 m². Die großzügig geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und sind ideal für eine Familie oder zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten geeignet.
Seit der Einstufung als Kulturdenkmal wurden kontinuierlich Renovierungen vorgenommen, sodass das Gebäude baulich einem gepflegten Stand ist. Ergänzt wird die Immobilie durch eine im Jahr 1990 erbaute Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern zudem über einen zusätzlichen Stellplatz verfügt.
Es besteht zum Innenhof noch ein weiterer Abstellplatz. Der Innenhof ist ein Gemeinschaftsgrundstück und hat einen rechnerischen Anteil von 32 m².
Ausstattung
– Top Lage
– Tageslichtbad
– Garage
– zwei Stellplätze
– Gewerbeeinheit
– Denkmalschutzgebäude
– Gäste WC
– leerstehend
Ihr Ansprechpartner
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Sonstige Angaben
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Lage
Die Immobilie liegt im Herzen von Wangen, einer Stadt mit hervorragender Verkehrsanbindung an die Autobahn 96 sowie den Bundesstraßen 32 und 18. Der Bahnhof bietet Verbindungen Richtung Kißlegg und Hergatz, und die Flughäfen Friedrichshafen sowie Memmingen sind in 30 bis 45 Minuten erreichbar. Wangen hat sich zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet zahlreiche Arbeitsplätze. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Stadt bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Kino, Freibad, Rad- und Wanderwege, ergänzt durch eine starke Vereinsstruktur und die Landesgartenschau .
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