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***Zukunftssichere Haustechnik***viel Platz und Potenzial für Ihren individuellen Wohntraum***
Haus | 88682 Salem
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus im malerischen Salem, erbaut im Jahr 1967. Das massiv errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 820 m² ausreichend Platz und zusätzliches Erweiterungspotenzial – zum Beispiel im Dachgeschoss. Die Aufteilung ist nicht nur für eine große Familie ideal, sondern bietet auch Eigennutzern die Möglichkeit über die Vermietung der zweiten Wohneinheit das Budget zu optimieren.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei ausgebaute Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 m², die sich auf insgesamt 6 Zimmer verteilt.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 85 m². Im Winter sorgt hier der Kaminofen im Wohn-Essbereich für behagliche Wohlfühlatmosphäre. Im Obergeschoss beträgt die Wohnfläche rund 80 m².
Das Zweifamilienhaus begeistert mit seiner zukunftssicheren Haustechnik und seiner Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Der Garten mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die sonnige Terrasse ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Dank der vorhandenen Unterkellerung wird zusätzlicher Stauraum geboten, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien oder Investoren, die ein solides und vielseitig nutzbares Objekt in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Salem und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
– Moderne Pelletheizung mit großem Wasserspeicher
– Erwärmung des Wasserspeichers über leistungsstarke PV-Anlage
– Effiziente 10 KW Photovoltaik-Anlage mit 10 KW Batteriespeicher
– Gemütlicher Kaminofen 9 KW für Stückholz
– Isolierverglaste Kunststofffenster
– Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel
– Dachboden mit Ausbaureserve
– Großer Garten mit Nutzungsmöglichkeit
– Unterkellert für zusätzlichen Stauraum
– Zwei geräumige Garagen
– Ruhige und geschützte Lage
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
341.80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Lage
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Salem, Baden-Württemberg. Salem, bekannt für seine malerische Landschaft und historischen Sehenswürdigkeiten, bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die zentrale Lage in der Gemeinde ermöglicht Ihnen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder medizinische Versorgung – all das befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrstechnisch ist Salem hervorragend angebunden. Durch die nahegelegene Bundesstraße gelangt man schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Überlingen und Friedrichshafen sowie zum Bodensee, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Dies macht Salem zu einem begehrten Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
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