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Platz für die ganze Familie! Einfamilienhaus mit ELW und Garten zum Verlieben
Haus | 89264 Weißenhorn
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Viel Platz und Natur – Ihr Traumhaus in idyllischer Lage
Willkommen in diesem wunderschönen Anwesen, das Ruhe, Platz und Natur pur bietet. Das ca. 300 qm große Familienhaus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, 3 Badezimmer und wurde in den Jahren 2018 bis 2024 umfassend modernisiert. Das Haus aus dem Baujahr 1985 befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage mit unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Natur – ein echtes Paradies für Familien und Naturliebhaber. Das großzügige 1.300 m² große Grundstück lädt zum Träumen ein und bietet viel Raum für Gartenfreuden, Spiel und Entspannung.
Es überzeugt zusätzlich durch eine hochwertige, moderne ca. 70 qm große Einliegerwohnung mit eigener Terrasse, die flexible Wohnmöglichkeiten für Gäste und Familienmitglieder bietet. Ob für die Großeltern, die einen nahen Kontakt zu den Enkeln und Kindern wünschen, oder für junge Erwachsene, die den Schritt in die Selbstständigkeit wagen möchten. Die Einliegerwohnung stellt auch eine hervorragende Möglichkeit zur Vermietung dar. Vermieten Sie diese Einheit an zuverlässige Mieter oder kurzzeitig an Urlaubsgäste und generieren Sie regelmäßige Einnahmen. Diese finanzielle Unterstützung kann Ihnen helfen, die monatlichen Raten für Ihr Hauptanwesen einfacher zu meistern und so Ihre finanzielle Belastung erheblich zu reduzieren.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Für nachhaltige Energie sorgt seit 2024 eine neue Photovoltaikanlage mit 13,2 kWp und einem 9,2 kWh Speicher, die umweltfreundlichen Strom für den Haushalt liefert.
Entspannung pur garantiert die eigene Infrarotsauna, während die herrlichen Sonnenterrassen, ein Balkon und der traumhaft angelegte Garten zum Verweilen und Genießen einladen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Ausstattung
“In diese Immobilie ziehen Sie ein und können sich direkt wohlfühlen”
+ Hochwertige und moderne Küchen sind im Kaufpreis enthalten
+ 2024 neue Photovoltaikanlage (13,2kWp) mit Speicher (9,2 kWh)
+ 3 Badezimmer mit moderner begehbarer Dusche und
Badewanne im OG
+ Auf allen 3 Stockwerken edler Strukturputz & eingebaute Decken
LED-Leuchten
+ Infrarotsauna im Keller
+ Großzügige Sonnenterrasse EG
+ Sonnige Dachterrasse in OG
+ Großer Balkon im OG
+ Teilweiße 3-fach verglaste Fenster
+ Zum Teil Fußbodenheizung
+ Bodentiefe Panoramafenster im Wohnzimmer & Büro
+ Traumhafte Gartengestaltung mit Pavillion
+ Terrassenanlage im UG
+ Hundesichere Zaungestaltung
+ Glasschiebetüren in Küche und Essbereich, Schiebetüren im
Wohnbereich
+ Ölheizung (12 Jahre alt)
+ Doppelgarage mit elektrischem Tor
+ bis zu 4 Stellplätze
+ Zisterne mit Wasserpumpe und mehrere Wasserhähne im
Garten
+ großes Gewächshaus
+ 2 große Hochbeete
+ moderne und hochwertige Einbauschränke & Regale
+ EG ist barrierefrei und rollstuhlgerecht
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
106,70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Ihnen gefällt das traumhafte Anwesen? Wir machen es möglich! Neben dem Verkauf des Hauses bieten wir Ihnen auch einen vollumfänglichen Finanzierungsservice direkt im Haus an.
Unser erfahrenes Team vergleicht unabhängig bei über 500 Bankpartnern alle Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten, um die beste Lösung für Sie zu finden. Wir begleiten Sie von Anfang an auf dem Weg zum Eigenheim und sorgen dafür, dass Ihre Träume Wirklichkeit werden.
Verlassen Sie sich auf unsere Unterstützung bei der Finanzierung – wir helfen Ihnen, die passende Lösung zu finden und Ihre Zukunft im eigenen Zuhause zu sichern.
Hier geht es direkt zu unserer Finanzierungs-Homepage https://www.baufinanzierung-in-ulm.de/
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien und Naturfreunde.
Oberreichenbach bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an die nahegelegene Stadt Weißenhorn (3 km), wo Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote finden.
Oberreichenbach, ist ein malerischer Ortsteil von Weißenhorn. Diese kleine Gemeinschaft prägt einen charmanten, familiären Charakter und fördert nachbarschaftliche Beziehungen. Die Einwohner schätzen die ruhige ländliche Atmosphäre und die freundliche Nachbarschaft, die das Leben hier besonders lebenswert macht.
Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während die gute Verkehrsanbindung Ihnen ermöglicht, schnell und bequem größere Städte zu erreichen. Mit kurzen Wegen zur A7 (7 km) und gut ausgebauten Ortsverbindungsstraßen sind die Städte
Weißenhorn, Ulm, Augsburg und München schnell erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen zudem eine bequeme Anreise in umliegende Gemeinden und zu weiteren Zielen. Diese
Kombination aus ländlichem Flair und hervorragender Erreichbarkeit macht Oberreichenbach zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens und sind dennoch nicht weit vom städtischen Geschehen entfernt.
Oberreichenbach bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit – ein idealer Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollem Umfang zu genießen.
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