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interne Kennung der Immobilie: HJ-062-KH

Natur pur: Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten Unterelchingen!

Haus | 89275 Elchingen / Unterelchingen

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559.000 €
Kaufpreis
153,00 m²
Wohnfl.
1960
Baujahr
6,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
HJ-062-KH
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6,0
Anzahl der Badezimmer
2,0
Anzahl der Schlafzimmer
4,0
Wohnfläche ca.
153,00 m²
Grundstücksfläche ca.
900,00 m²
Verfügbar ab
Dezember 2024

Kosten

Kaufpreis
559.000 €
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Unterelchingen und bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche neben seinem offenen und weitläufigen Wohn- Essbereich ausreichend Zimmer für die ganze Familie.
Die zwei großzügigen Terrassen auf der Nord- und Südseite bieten Ihnen einen beeindruckenden Blick bis in die Berge und runden das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Immobilie ab.

Auf Wunsch haben Sie hier die Möglichkeit das angrenzende Grundstück zu pachten.
Somit stehen Ihnen weitere ca. 3990 m² gepflegte Grundstücksfläche zur Verfügung, die sowohl optional für Pferdehaltung, oder einfach nur zum Entspannen einlädt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Aufteilung:


Erdgeschoss:

– barrierefreier Zugang
– Wohn-Esszimmer
– sep. Küche
– Gästezimmer
– Diele
– Tageslichtbadezimmer
– Terrasse ca. 18 m² (Südausrichtung)
– Terrasse ca. 18 m² (Nordausrichtung)

Obergeschoss:


– Diele
– Schlafzimmer mit Balkon
– Kind 1
– Kind 2
– Tageslichtbadezimmer
– sep. WC
– Abstellraum









Untergeschoss:

– Technik-HWR
– Garage
– Kellerraum 1
– Kellerraum 2
– Partyraum


Modernisierungen:

* Kernsanierung EG BJ* 2016
* Modernisierung OG BJ* 2016
* Elektro Unterverteilung BJ* 2016
* Terrassenschiebefenster EG Nord BJ* 2016
* Innenwände verputzt BJ* 2016
* Gaszentralheizung BJ* 2016
* Wasserleitungen BJ* 2016
* Heizungsleitungen BJ* 2016
* Einbauküche BJ* 2016
* Terrassenschiebefenster EG Süd BJ* 2004
* Fenster Doppelisoliervergasung EG und OG BJ* 1999









weitere Ausstattung:

* 1 Garagenstellplatz mit elektr. Tor
* Fußbodenheizung gesamtes Erdgeschoss
* Fußbodenheizung Badezimmer Obergeschoss
* teilweise elektr. Rollladen
* Zisterne
* barrierefreie Duschen
* 2 Kaminzüge (Schwedenofen möglich)
* Glasfaserausbau in ca. 2 Jahren

Datengeschwindigkeit:
– Telekom
Download 100 MBit/s / Upload 40,0 MBit/s
– 1&1
Download 100 MBit/s / Upload 40,0 MBit/s
– Vodafone
Download 100 MBit/s / Upload 40,0 MBit/s
(Quelle: CHECK24.de)

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Flüssiggas (Eigener Tank)
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
8. April 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
261.23 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 1091 4113 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

Unterelchingen ist ein charmanten und idyllischer Ortsteil der Gemeinde Elchingen im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm, Bayern.

Trotz der ruhigen Lage ist Unterelchingen verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahn A8 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Ulm und Neu-Ulm, die in etwa 15 Minuten zu erreichen sind.

Der Bahnhof Unterelchingen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, wodurch auch eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte finden sich in der näheren Umgebung.

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