Lage
interne Kennung der Immobilie: ME-031-KH

Familienzuhause in ruhiger Lage! Mit Ausbaureserve!

Haus | 89281 Altenstadt

Objekt teilen
389.000 €
Kaufpreis
126,00 m²
Wohnfl.
1974
Baujahr
5,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
ME-031-KH
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
2,0
Gesamtanzahl Stockwerke
1,0
Wohnfläche ca.
126,00 m²
Grundstücksfläche ca.
372,00 m²
Verfügbar ab
Ab sofort

Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Reihenendhaus in Altenstadt mit großem Garten und Ausbaureserve.

Das sehr gepflegte Reihenendhaus befindet sich im wunderschönen Altenstadt und wurde im Jahr 1974 in massiver Ziegelbauweise erbaut.
Auf ca. 126 m² Wohn- und ca. 372 m² Grundstücksfläche bleiben in diesem Haus
keine Wünsche offen.

Die Raumaufteilung vom Erd- und Obergeschoss bietet mit insgesamt 5 Zimmern ideale
Gegebenheiten für eine Familie mit Kindern. Großflächige Fenster belichten hierbei sämtliche Räume bestens.


• lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet
• separates Gäste WC mit Fußbodenheizung, Wasser gesteuert
• das Bad ist mit einem Fenster und Fußbodenheizung Wasser gesteuert
• Flur, Gäste-WC und das Bad sind mit Fliesen ausgestattet
• das Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse
• das Schlafzimmer im OG hat Zugang zum Balkon
Das Grundstück ist weitestgehend eben und der Garten liegt sonnig im Süden. Durch den rechteckigen Schnitt kann dieses Grundstück optimal genutzt werden.
Im Dachgeschoss schlummert eine ungeahnte Wohnreserve. Der Ausbau verbraucht kein Bauland, dockt an die vorhandene Haustechnik an und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Leitungen für Heizung, Strom und Wasser und Abwasser sind bereits vorhanden.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

* Zustand: gepflegt
* voll unterkellert
* Terrasse, in 2018 Renoviert
* Balkon
* 1 Garagen , und 1 Außen-Stellplatz
* Tageslicht Bad, mit Dusche und Fußbodenheizung
* separates Gäste WC mit Fußbodenheizung
* Dachgeschoss Ausbaureserve ca. 50m²
* Glasfaser vorhanden
* Einbauküche
* Heizung aus 2017 (Ölheizung unterliegt keiner Tauschpflicht)
* Kellerfenster 2017 erneuert
* Keller alle Rückschlagventile im Keller neu 2022
* PV Anlage ca. 10 kW

Datengeschwindigkeit:
– Telekom
Download 250 MBit/s / Upload 40 MBit/s
– O²
Download 250 MBit/s / Upload 40 MBit/s
– Vodafone
Download 250 MBit/s / Upload 40 MBit/s
(Quelle: CHECK24.de)

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
8. August 2033
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
206.50 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 160 918 60 885
erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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Lage

Markt Altenstadt liegt verkehrsgünstig im Illertal: Anschluss an die BAB A7, Bahnhof an der Bahnlinie Ulm-Kempten, Staatsstraße 2031.

Den Flughafen Allgäu Airport in Memmingen kann man in 20 Minuten über die BAB A 7 oder die St 2031 erreichen. Auch die Flughäfen in Stuttgart und München sind günstig gelegen und innerhalb einer bzw. eineinhalb Stunden gut erreichbar.

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