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interne Kennung der Immobilie: HJ-060-KH

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten Bellenberg!

Haus | 89287 Bellenberg

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1.049.000 €
Kaufpreis
321,00 m²
Wohnfl.
2008
Baujahr
9,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
HJ-060-KH
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
9,0
Anzahl der Badezimmer
3,0
Anzahl der Schlafzimmer
6,0
Wohnfläche ca.
321,00 m²
Grundstücksfläche ca.
642,00 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
1.049.000 €
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem exklusiven Angebot eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten, das Ihnen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine attraktive Rendite bietet.

Das Haus wurde im Jahr 2008 erbaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Bellenberg, wo Lebensqualität und Naturverbundenheit aufeinandertreffen.

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 321 m² und beeindruckt mit einer durchdachten Aufteilung in drei eigenständige Wohneinheiten.
Die Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertigen Sanitäranlagen
sowie die Terrassen mit Süd-Westausrichtung laden Sie zum Verweilen im Freien und Entspannen ein.
Energetisch bietet Ihnen zudem die PV-Anlage mit 10,5 kWp nachhaltige Energiegewinnung, die die Betriebskosten reduziert und die Umwelt schont.
Pssst…. Eine sehr attraktive Einspeisevergütung besteht noch bis 2029.

Fazit, hier erwartet Sie ein erstklassiges Angebot, das alle Ihre Wohnwünsche erfüllt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt!

Ausstattung

Aufteilung:


Erdgeschoss WHG 2:

5-Zimmer-Maisonette-Wohnung ca. 193 m² Wohnfläche

– barrierefreier Zugang
– Wohn-Esszimmer
– sep. Küche
– Speisekammer
– Gast-WC
– Diele
– Terrasse (Süd-Westausrichtung)
Obergeschoss
– Diele
– Kind 1
– Kind 2
– Kind 3
– Schlafzimmer
– Tageslichtbadezimmer
– Hauswirtschaftsraum









Erdgeschoss WHG 1:

2-Zimmer-Wohnung ca. 72 m² Wohnfläche

– Wohn-Essbereich
– offene Küche
– Abstellkammer
– Schlafzimmer
– Tageslichtbadezimmer
– Gäste-WC
– Terrasse (Süd-Westausrichtung)


Untergeschoss:

2-Zimmer-Wohnung ca. 48 m² Wohnfläche

– Wohn-Essbereich
– sep. Küche
– Schlafzimmer
– Tageslichtbadezimmer


– Technikraum
– Kellerraum 1
– Kellerraum 2

Modernisierungen:

* Badsanierung UG BJ* 2019
* Anstrich Außenfassade BJ* 2018
* Bodenbeläge OG BJ* 2017


weitere Ausstattung:

* Doppelgarage
* 5 Freistellplätze
* PV-Anlage 10,5 kWp
* Schwedenofen

Datengeschwindigkeit:
– Telekom
Download 16 MBit/s / Upload 2,4 MBit/s
– O2
Download 100 MBit/s / Upload 40,0 MBit/s
– Vodafone
Download 100 MBit/s / Upload 40,0 MBit/s
(Quelle: CHECK24.de)

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
A
Gültig bis
5. Februar 2034
A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
32.30 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 1091 4113 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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Lage

Bellenberg, nördlich von Illertissen ist bekannt für seine Ruhe und Gelassenheit, fernab von städtischem Trubel und dennoch bestens angebunden an das regionale Verkehrsnetz.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die Nähe zur Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, was Pendler ebenso wie Erholungssuchende gleichermaßen schätzen.

Ein Spaziergang durch die Nachbarschaft offenbart eine harmonische Mischung aus traditionellen Häusern und modernen Anwesen. Die Straße ist von gepflegten Gärten und Grünflächen gesäumt, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und zum Verweilen einladen.

In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Wälder und Seen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach nur beim Entspannen in der Natur.

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