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Großzügiges Einfamilienhaus. Ein Traumhaus für höchste Ansprüche!
Haus | 89297 Roggenburg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Exposé präsentiert ein einzigartiges Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse, das die perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und ruhigem Wohnen vereint.
Auf der großzügigen Wohnfläche von ca. 195 Quadratmetern Wohnfläche, erfüllt dieses traumhafte Haus alle Anforderungen an ein modernes und stilvolles Zuhause.
Mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem beeindruckenden Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna bietet dieses Haus eine Oase der Entspannung und Erholung.
Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Wintergarten, der eine nahtlose Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich schafft. Hier können Sie das ganze Jahr über die Schönheit der Natur genießen und Ihre Sinne mit Sonnenlicht und frischer Luft verwöhnen. Der Wintergarten eignet sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder einfach nur zum Entspannen und Lesen.
Für Autoliebhaber bietet das Einfamilienhaus ebenfalls drei Garagen sowie ein Carport, welches sich auch für Camper eignet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.
Sonstige Angaben
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
– großzügiger Eingangsbereich
– Wohnzimmer
– Küche
– Esszimmer
– Wintergarten
– Gästezimmer
– Duschbadezimmer
– Gäste-WC
Obergeschoss:
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
– Schlafzimmer
– Tageslichtbadezimmer
– Balkon
Untergeschoss:
– Technikraum
– Vorratsraum
– Waschküche
– Wellnessbereich
Weitere Ausstattung:
* Pelletheizung BJ* 2021
* Wintergarten BJ* 2012
* Waschküche BJ* 2019
* Enthärtungsanlage BJ* 2021
* elekr. Sonnenmarkise BJ* 2000
* Sauna/Whirlpool/Duschanlage BJ* 2009
* Fenster Doppelisolierverglasung BJ* 2010
* Bodenbeläge Erdgeschoss BJ* 2005
* Einbauküche BJ* 2005
Ausstattung:
* Fußbodenheizung
* Innenwände verputzt
* Internetgeschwindigkeit 100 MBit/s Download und bis zu 40 MBit/s im Upload
* 2 Freistellplätze
* 3 Garagen mit elektr. Torantrieb
* Carport für Camper geeignet
* Garten/Gerätehaus
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
138.80 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Gemeinde Roggenburg verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegene Stadt Weißenhorn bietet zudem eine breite Palette an kulturellen und Freizeiteinrichtungen, darunter Theater, Museen und Sportvereine.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Über die Autobahn A7 und A8 gelangen Sie schnell und bequem zu den umliegenden Städten Ulm, Augsburg und Memmingen. Der internationale Flughafen Memmingen ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet Anbindungen an nationale und internationale Ziele.
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