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Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage mit Erfolgreichem Pizzadienst zur Übernahme
Haus | 89362 Offingen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage mit Erfolgreichem Pizzadienst zur Übernahme
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in erstklassiger Lage, das sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer zahlreiche Möglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein gut etablierter Pizza-Lieferservice, dessen Betrieb inklusive Lizenz und Inventar auf Wunsch übernommen werden kann. Alternativ besteht die Option, den Lieferservice an einen anderen Standort zu legen oder das Erdgeschoss anderweitig zu nutzen. Die gewerbliche Fläche umfasst ca. 42 m², während das Wohnhaus eine großzügige Wohnfläche von ca. 207 m² bietet
Ein weiteres Highlight ist der große Garten, der viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen eröffnet. Der Pizzadienst erwirtschaftet stabile Umsätze und bietet somit eine attraktive Gelegenheit, in ein ertragreiches Geschäft einzusteigen. Es besteht jedoch keine Verpflichtung, den Lieferservice fortzuführen, sodass das Objekt auch vollständig zu Wohnzwecken genutzt werden kann.
Dieses Haus bietet somit flexible Optionen für eine gewerbliche oder private Nutzung, was es zu einer lohnenden Investition macht.
Details im Überblick:
Erstklassige Lage mit hoher Kundenfrequenz
Großes Wohnhaus mit viel Platz
Weitläufiger Garten
Gut laufender Pizzadienst mit treuem Kundenstamm und lukrativen Umsätzen
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Erdgeschoss:
– Flur
– Windfang
– Wohnzimmer
– Terrasse
– Küche
– Esszimmer
– Garten
– Garage
– Stellplatz
Gewerbe Erdgeschoss:
– Pizzaservice
Obergeschoss:
– Kinderzimmer
– Kinderzimmer
– Gästezimmer
– Fitnessraum
– Küche
– Elternschlafzimmer
– Bad 1
– Bad 2
– Gäste WC
– Flur
– 2 Balkone
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
269.30 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 160 918 60 885 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Lage
Die Marktgemeinde Offingen zählt ca. 4300 Einwohner und versorgt als Kleinzentrum die nordöstliche Ecke des Landkreises Günzburg mit Waren und Dienstleistungen.
Zwei Allgemeinarztpraxen, eine davon als Gemeinschaftspraxis mit Schwerpunkt Arbeitsmedizin geführt und zwei Zahnärzte sorgen sich um die Gesundheit der Bürger. Handwerker, Einzelhandel, zwei Bäckereien, eine Metzgerei und drei Lebensmittelmärkte sorgen für beste Versorgung des täglichen Bedarfs. Zwei Banken und Sparkassen, mit moderner Ausstattung, stehen in allen Geld- und anderen Angelegenheiten zur Verfügung.
Die Grund- und Mittelschule Offingen ist bestens ausgestattet und weist ein engagiertes Lehrerkollegium vor. Weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung in Günzburg, Burgau, Wettenhausen und Lauingen vorhanden.
Auch für die aller kleinsten ist gesorgt, in 500 Meter Entfernung gibt es einen Kindergarten Namens “Glückssterne”.
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