Alle 15 Fotos anzeigen
Ihr neues Zuhause in Dillingen/Schretzheim – großzügig, modernisiert, familienfreundlich
Haus | 89407 Dillingen an der Donau / Schretzheim
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten in Dillingen/Schretzheim – viel Platz für die ganze Familie!
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 189 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem 690 m² großen Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf. Das Haus wurde 1937 erbaut und 1973 durch einen Anbau erweitert – solide Substanz trifft hier auf viele moderne Details.
Zwischen 2022 und 2023 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt:
✓ Hochwertige Nolte-Küche mit Kochinsel (2023)
✓ Zwei stilvolle Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung (2022)
✓ Neue Bodenbeläge, Türen, Innenputz und teilweise neue Elektrik (2022)
✓ Wasser- und Abwasserleitungen neu (2022)
Neben den 6 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem separaten Gäste-WC punktet das Haus mit einem Keller, einer Garage sowie Freiplätzen vor dem Haus. Beheizt wird über eine Ölheizung aus 1991.
Die Fenster stammen aus 1973 (zweifach verglaste Holzfenster) – hier sowie bei der Fassade bestehen Möglichkeiten zur energetischen Aufwertung.
Lage:
In Dillingen an der Donau / Schretzheim, in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung an Einkauf, Schulen und Nahverkehr. Ideal für Familien oder alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
➡ Jetzt besichtigen und verlieben – Ihr neues Zuhause wartet!
Ausstattung
Hochwertige Nolte-Einbauküche mit moderner Kochinsel (2023)
Zwei Tageslichtbäder:
– Bad 1: begehbare Dusche, WC, Waschbecken
– Bad 2: Duschwanne, Waschbecken
– Separates Gäste-WC
Beide Bäder mit Fußbodenheizung (2022)
Vinyl- und Laminatböden (neu 2022)
Zweifach verglaste Holzfenster (1973)
Neue Innentüren (2022)
Innenputz vollständig erneuert (2022)
Teilweise neue Elektrik inkl. Sicherungskasten (2022)
Wasser- und Abwasserleitungen erneuert (2022)
Ölheizung (1991)
Voll unterkellert
Garagenstellplatz + Freiplätze vor der Garage
Großer Garten mit viel Potenzial
Energieausweis liegt vor (im Exposé enthalten)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
193 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0) 821 450 722 18 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Das Objekt befindet sich in Schretzheim, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von 89407 Dillingen an der Donau. Die Hauptstraße 21 liegt in einer gewachsenen Wohngegend, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Verkehr und die Nähe zur Natur auszeichnet.
Infrastruktur im Nahbereich (ca. 5–10 Minuten erreichbar):
Einkaufsmöglichkeiten:
– Supermärkte (EDEKA, ALDI, Lidl) in Dillingen ca. 5–7 Minuten mit dem Auto
– Metzger und Bäcker in der Umgebung
Bildung & Betreuung:
– Kindergarten in Schretzheim (fußläufig erreichbar)
– Grundschule in Dillingen oder Lauingen
– Realschule, Gymnasium, FOS/BOS in Dillingen
Freizeit & Erholung:
– Donau-Radweg in unmittelbarer Nähe
– Naturflächen und Felder direkt angrenzend
– Sportplätze und Vereine im Ort
– Freibad und Hallenbad in Dillingen
Medizinische Versorgung:
– Hausärzte, Zahnärzte, Apotheken in Dillingen
– Kreisklinik St. Elisabeth ca. 10 Fahrminuten entfernt
Verkehrsanbindung:
– Buslinien Richtung Dillingen und Lauingen (Haltestelle fußläufig erreichbar)
– Bahnhof Dillingen (ca. 7 Fahrminuten) mit direkter Anbindung nach Ulm und Donauwörth
– B16 und B2 Richtung Günzburg, Donauwörth, Augsburg gut erreichbar
Fazit zur Lage:
Schretzheim vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe. Ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende, die auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Ein Standort mit hoher Lebensqualität, viel Natur und besten Anbindungen.
Ähnliche Angebote
