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Einfamilienhaus mit über 120 m², Garten & Terrasse – Nähe Itzelberger See in Königsbronn
Haus | 89551 Königsbronn
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus in Königsbronn – Stilvolles Wohnen in Seenähe mit flexiblem Raumkonzept
Dieses charmante Einfamilienhaus in Königsbronn verbindet zeitgemäßes Wohnen mit naturnaher Lage – und das nur wenige Minuten vom idyllischen Itzelberger See entfernt. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: modern, vielseitig und bestens angebunden.
Erbaut im Jahr 2020 in hochwertiger Holzbauweise, präsentiert sich das Haus auf einem ca. 980 m² großen Grundstück – gepflegt, lichtdurchflutet und bereit für neue Geschichten.
Wohnen mit vielen Möglichkeiten – ca. 125 m² auf zwei Ebenen
Mit rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet Ihnen das Haus aktuell 4,5 Zimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, angenehmes Raumgefühl.
Besonders interessant: Dank der bereits vorhandenen Infrastruktur lässt sich das Haus mit überschaubarem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten aufteilen. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder als Kapitalanlage.
Gartenidylle und Terrasse – Ihre private Ruheoase
Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier genießen Sie ruhige Stunden im Grünen – und sind dennoch in wenigen Minuten am Itzelberger See, dem Naherholungs-Highlight der Region.
Zentral gelegen & gut erreichbar
Das Haus befindet sich in einem angenehm belebten Teil von Königsbronn – direkt an der Ortsdurchfahrt, was Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert. Gleichzeitig sorgen die clevere Grundstücksanordnung und die grüne Gartengestaltung für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten abseits des Alltags.
Ausstattung
– Baujahr: 2020
– Bauweise: Hochwertige Holzbauweise
– Grundstücksgröße: ca. 980 m²
– Wohnfläche: ca. 125 m²
– Zimmer: 4,5
– Badezimmer: 2
– Ausstattung:
– Moderne Einbauküche inklusive
– Hochwertige Fliesen in den Badezimmern
– Große Terrasse mit Blick in den Garten
Besonderheiten:
– Nähe zum Itzelberger See (fußläufig erreichbar)
– Möglichkeit zur Teilung in 2 separate Wohneinheiten mit wenig Aufwand
– Garten-Oase trotz zentraler Lage
– Ideale Kombination aus Wohnen & Arbeiten möglich
Ihr Ansprechpartner
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Sonstige Angaben
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 1703847291 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 1521/ 67 80 719 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Königsbronn, eingebettet in eine malerische Landschaft in Baden-Württemberg. Diese ruhige Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Komfort. Die waldreiche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Outdoor-Aktivitäten ein. Ein besonderes Highlight der Region ist der nahegelegene Itzelbergersee, der sowohl für entspannende Stunden am Wasser als auch für vielfältige Freizeitmöglichkeiten bestens geeignet ist.
Die Gemeinde Königsbronn besticht durch ihre gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, die einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten ermöglichen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für Familien. Diese Lage vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Bequemlichkeit städtischer Amenities, was sie zu einem begehrten Wohnort für Paare und Familien macht.
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