Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: RL-007-EFH

Liebenswertes Familienhaus

Haus | 89601 Schelklingen

Objekt teilen
499.000 €
Kaufpreis
210,90 m²
Wohnfl.
1900
Baujahr
7,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
RL-007-EFH
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7,0
Anzahl der Badezimmer
2,0
Anzahl der Schlafzimmer
3,0
Gesamtanzahl Stockwerke
2,0
Wohnfläche ca.
210,90 m²
Grundstücksfläche ca.
473,00 m²
Nutzfläche ca.
93,30 m²
Gesamtfläche ca.
304,20 m²
Verfügbar ab
Ab sofort

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus in Schelklingen-Schmiechen, Kreis Ulm, vereint modernes Wohnen mit familienfreundlichem Komfort und einer beeindruckenden Sanierung.

Das zweistöckige Haus beeindruckt mit insgesamt sechs großzügigen Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer. Die Kunststofffenster aus den Jahren 2009-2016 sowie die effiziente Gasheizung in Verbindung mit einem einladenden Kaminofen tragen dazu bei, dass das Haus die energetische Effizienzklasse C erreicht. Genießen Sie angenehmes Wohnklima und behagliche Wärme.

Der Außenbereich beeindruckt durch einen großen Regenwassertank mit elektrischer Wasserpumpe, ein praktisches Gewächshaus und eine Solarthermie-Anlage, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Eine hochwertige Wasserenthärtungsanlage rundet die modernen Annehmlichkeiten dieses Anwesens ab.

Die Immobilie verfügt über eine abschließbare Doppelgarage, die nicht nur Platz für Hobbys und Autos bietet, sondern auch mit einer einladenden Sauna und einer praktischen kleinen Werkstatt ausgestattet ist. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden ein und bietet Raum für eine individuelle Wohlfühl-Oase.

Die Lage dieses Traumhauses ist ideal – in unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Annehmlichkeiten wie Kindergarten, Grundschule, Haltestellen für Zug und Bus sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine perfekte Verbindung von Luxus und Funktionalität für Ihre Familie.

Ausstattung

Ausstattung:

Grundfläche: 473 m²
Wohnfläche: ca. 211 m²
Etagen: 2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Dachterrasse
Keller
Einbauküche
Doppelgarage für 2 Autos mit Sauna und Werkstatt

Modernisierung 2017 mit poroton-wdf, BRAAS glasierten Ziegeln
Wärmeisolierung
Neue Elektrik
Neue Wasserleitung
Kunststofffenster (Baujahr 2009-2016)
Heizung: Gas + Kaminofen
Energieeffizienzklasse: C
Großer Regenwassertank mit elektrischer Wasserpumpe
Gewächshaus
Solarthermie-Anlage
Wasserenthärtungsanlage

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
23. Oktober 2027
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
86 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Zum Verkauf steht eine Immobilie, die ab sofort verfügbar ist. Der Energieausweis liegt in Form eines Bedarfsausweises vor und das Baujahr laut Energieausweis ist 2011. Als wesentlicher Energieträger dient Gas. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine.

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Lage

Schelklingen-Schmiechen ist ein Ortsteil der Stadt Schelklingen im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Stadt Schelklingen liegt auf der Schwäbischen Alb und ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung geprägt.

Schmiechen selbst ist ein kleinerer Ortsteil von Schelklingen. Die Region zeichnet sich durch ihre hügelige Topografie, malerische Landschaften und historische Sehenswürdigkeiten aus. Die Schwäbische Alb ist bekannt für ihre Naturparks, Höhlen und Wanderwege.


Kindergarten: 5 Minuten zu Fuß
Grundschule: 3 Minuten zu Fuß
Zughaltestelle: 4 Minuten zu Fuß
Bushaltestelle: 1 Minute zu Fuß
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants: 5 Minuten zu Fuß
Penny Markt, Rewe, Aral-Tankstelle
Bahnhof: ca. 1,2 km entfernt

Hauptschule, Sparkasse, Volksbank, Arztpraxis, Rathaus: ca. 2 km entfernt
Netto, Getränkemarkt, Fitnessstudio, BayWa: 2,5-3 km entfernt

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