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Historische Doppelhaushälfte im Fachwerkstil mit großem Garten und idyllischem Teich
Haus | 90518 Altdorf b.Nürnberg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese ca. 100,15 m² große Doppelhaushälfte auf einem ca. 994 m² Grundstück vereint historischen Charme mit gemütlichem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Sandsteingebäude von 1744 beeindruckt mit liebevoll erhaltenem Fachwerk und einem besonderen Wohnambiente.
Erdgeschoss
• Eingangsbereich mit Zugang zu Gäste-WC und Wohnzimmer
• Offener Essbereich mit integrierter Einbauküche
• Terrakottafliesen, Fußbodenheizung & Kachelofen für ein warmes Wohngefühl
• Zugang zur überdachten Terrasse mit Garten und Teich
Obergeschoss
• Zwei Schlafzimmer mit rustikalem Laminat
• Helles Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
Spitzboden
• Dachboden – nutzbar als Wohn- oder Arbeitsraum, oder zum Abstellen
Außenbereich & Sonstiges
• Teil einer WEG mit zwei Parteien
• Sondernutzungsfläche des Grundstücks: ca. 385 m² von ca. 994 m²
• Weitläufiger Garten mit altem Baumbestand, Teich & überdachter Terrasse
• Eigener Stellplatz
Fazit
Ein echtes Liebhaberstück: Diese Doppelhaushälfte vereint historischen Fachwerkstil mit modernem Komfort – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Ausstattung
* Wohnfläche: ca. 100,15 m²
* Sondernutzungsfläche des Gartens: 385 m²
* Baujahr: 1744
* 4 Zimmer
* Einbauküche vorhanden
* Fachwerkstil im Innenbereich
* Terrakottafließen und rustikaler Laminatboden
* Vollausgestattetes Tageslichtbadezimmer und Gäste-WC
* Fußbodenheizung und mit Holz befeuerter Kachelofen – eine Öl-Zentralheizung ist grundsätzlich auch vorhanden
* Stellplatz im Kaufpreis inklusive
* Großzügige Gartenanlage mit Idyllischem Teich, überdachter Terrasse und Baumbestand
* Denkmalgeschützte Sandsteinfassade
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Rechtlicher Hinweis:
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Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich im charmanten Gemeindeteil Grünsberg, etwa drei Kilometer südwestlich des historischen Stadtkerns von Altdorf. Dieses malerische Dorf zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur aus.
Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Gegend, die von traditionellen Sandsteinbauten geprägt ist. In der direkten Umgebung befinden sich historische Gebäude, darunter das beeindruckende Schloss Grünsberg, das dem Ort seinen besonderen Charakter verleiht. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind hier ebenfalls zu finden.
Die Region bietet eine große Anzahl an gut ausgeschilderte Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft des Fränkischen Keuper-Lias-Landes führen. Ob gemütliche Spaziergänge entlang der Schwarzach oder anspruchsvollere Touren in die umliegenden Hügel – Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.
Die nahegelegene Landstraße verbindet Grünsberg mit den umliegenden Ortschaften wie Weinhof und Penzenhofen. Zudem sind die Autobahnen A3 und A6 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Nürnberg ermöglicht. Zusätzlich verkehrt die VGN-Buslinie 553, die Grünsberg mit Altdorf und anderen umliegenden Gemeinden verbindet.
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