Alle 22 Fotos anzeigen
Idylle in der Stadt – Freistehendes Zweifamilienhaus mit ausreichend Platz sich selbst zu verwirklichen
Haus | 90766 Fürth
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Solch ein großes, idyllisches Grundstück (ca. 827 qm / b=ca. 26m, l= ca. 32m) mit Zweifamilienhaus in der Stadt wird selten zum Kauf angeboten.
Auf ca. 107 m² Wohnfläche bietet das Haus sowohl Familien als auch Investoren zahlreiche Möglichkeiten, Wohnträume zu verwirklichen.
Das voll unterkellerte Haus stammt aus dem Jahr 1930 und ist sanierungsbedürftig. Das Haus teilt sich in zwei Wohnungen auf, wobei der Grundriss nahezu identisch ist.
Die beiden Wohnungen verfügen über jeweils 2,5 Zimmer, Küche und Bad verteilt auf jeweils ca. 53,5 m².
Zusätzlich ist ein Dachboden vorhanden, welcher evtl. noch ausgebaut werden könnte.
Im Jahr ca. 1985 wurde der Kellerbereich neu isoliert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine im Kaufpreis inkludierte Garage mit Geräteschuppen (Baujahr 1958).
Alternativ ist dieses traumhafte Grundstück auch für einen Neubau (z. B. Einfamilienhaus oder Doppelhaus) geeignet.
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.;
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei dem Immobilienerwerb die geltenden Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) einzuhalten sind. Nähere Informationen sowie eine Beratung erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. (www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder telefonisch unter: 0800-809 802 400)
Ausstattung
* 2-Familien-Haus
* Grundstück ca. 827 m²
* kpl. unterkellert
* sanierungsbedürftig
* ca. 1985: Kellerbereich neu isoliert
* Garage mit Geräteschuppen
* weitere Stellplätze am Grundstück vorhanden
* großer Garten
* Grundstück geeignet für evtl. Neubau
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
255.00 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend im Nordwesten von Fürth.
Kindergarten, Schule, Klinikum, sowie Läden des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Sportanlagen des LAC Quelle befinden sich in direkter Umgebung.
Der Regnitzgrund befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt.
Auch die U-Bahn- und S-Bahn ist in ca. 14 Gehminuten zu erreichen oder per Bus in ca. 5 Minuten.
Zur Billinganlage sind es mit dem Auto nur ca. 4 Minuten.
Über die B8 hat man direkten Anschluss zur Südwesttangente. Von dort aus ist die Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Ähnliche Angebote
