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Attraktives Renditeobjekt für Investoren: Vermietetes Apartmenthaus im historischen Rothenburg.
Haus | 91541 Rothenburg ob der Tauber
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses schöne und massiv gebaute Apartmenthaus im Zentrum von Rothenburg ob der Tauber ist ein zukunftsträchtiges Objekt für Investoren.
Das Apartmenthaus besteht aus 11 Ein-Zimmer-Apartments mit jeweils eigenem Bad /WC und ist an Einzelpersonen vollvermietet. Die Flächen der Apartments liegen zwischen 14 m² und 22 m². Zusätzlich gibt es eine Gemeinschaftsküche, einen kleinen Abstellraum sowie einen Technikraum inkl. Heizung.
Das Wohngebäude wurde die letzten Jahre kontinuierlich gepflegt, renoviert und optimal instandgehalten.
Folgende Renovierungen wurden dabei u.a. durchgeführt:
– Verputzen und Streichen der kompletten Hausfassade (2007)
– Neueindeckung des Dachs und Erneuerung der Dachentwässerung (2007)
– Vollständige Renovierung des Treppenhauses (2008)
– Erneuerung aller Fenster unter Beibehaltung des ursprünglichen historischen Stils (2009)
– Kontinuierliche Erneuerung der Bodenbeläge nach Bedarf
– Renovierung und teilw. Erneuerung der Gemeinschaftsküche (2022)
Abgerundet wird das Objekt durch einen sonnigen kleinen Garten (Süd-Ostseite) in geschützter und ruhiger Lage hinter dem Haus.
Das Wohngebäude ist nicht denkmalgeschützt.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 160 975 199 85 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
– 11 Zimmer mit Bad /WC (unmöbliert)
– 1 Gemeinschaftsküche
– Gas-Zentralheizung
– Satellitenanlage für TV
– Glockenanlage
– kleiner Garten (Süd-Ostseite)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
253.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Wohngebäude liegt im historischen Zentrum von Rothenburg o.d.T. in ruhiger Wohnlage, unweit des Marktplatzes. Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige gastronomische und kulturelle Angebote sind fußläufig gut erreichbar.
Das Rothenburger Industriegebiet inkl. Umland sowie die vielfältigen Gastronomiebetriebe in der Innenstadt bieten gute Arbeitsmöglichkeiten.
Die historische Altstadt sowie die landschaftlich sehr schöne Umgebung sind bei Touristen sehr beliebt und gut frequentiert.
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