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Moderne Wohnästhetik trifft auf Komfort: Neubau-Reiheneckhaus KFW-55
Haus | 93197 Zeitlarn
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem beeindruckenden Neubau-Reiheneckhaus, das sich durch sein zeitgemäßes Design und moderne Gestaltung auszeichnet. Das Haus, das nach dem energieeffizienten KFW 55 Standard gebaut wurde, bietet ein komfortables und nachhaltiges Wohnkonzept, das in perfekter Harmonie mit der Umwelt steht.
Das geräumige Reiheneckhaus erstreckt sich auf ca. 150m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für persönliche Entfaltung bieten. Die beiden Bäder bieten dabei den optimalen Wohnkomfort auf jeder Etage. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für behagliche Wärme und Komfort.
Das Highlight dieses Objekts ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet und den perfekten Ort für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte im Freien darstellt. Darüber hinaus lädt der Balkon sowie die Terrasse mit Garten zu gemütlichen Abenden im Freien ein, während Sie die Ruhe genießen.
Die offene und luftige Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden. Die vielen Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Belichtung. Der Küchenbereich ist hierbei offen gestaltet, sodass Sie sich den Wohntraum selbst gestalten können.
Mit seiner zentralen Lage in einer familienfreundlichen Umgebung bietet das Reiheneckhaus eine optimale Anbindung an das städtische Leben sowie an verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern, der sowohl den Bedürfnissen modernen Wohnens als auch einem nachhaltigen Lebensstil gerecht wird.
Sonstige Angaben
Zu dem Reiheneckhaus ist eine Garage und ein Stellplatz zugewiesen. Diese können frei ausgewählt werden. Stellplatz und Garage sind exklusiv.
Zudem steht Ihnen auch die Option zur Verfügung, die Inneneinrichtung entsprechend nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
– KFW-55 Standard
– Parkettboden im Wohn- und Essbereich
– hochwertige Echtholztreppe
– großzügiger Schnitt und Wohnbereich
– Luftwärmepumpe
– Hohe Energieeffizienz und hoher Baustandard
– Garage und Stellplatz
– 2 Badezimmer + Gäste WC
– offene Küche zum Wohnbereich
– Dezentrale Lüftungsanlage
– Vollunterkellert
– Fertigstellung gemäß Baubeschreibung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
17.70 kWh/(m²·a)
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Lage
Laub bei Zeitlarn, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet die ideale Kulisse für Ihr Traumhaus. Diese idyllische Lage verbindet die Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit der friedlichen Schönheit der Natur. Ihre Highlights zum modernen Wohnen:
Ländliche Idylle: Zeitlarn zeichnet sich durch malerische Landschaften, grüne Wiesen und ruhige Straßen aus. Die saubere Luft und die natürliche Schönheit machen es zu einem Ort, an dem man dem stressigen Stadtleben entfliehen kann.
Nähe zum Regen: Der Regen erstreckt sich direkt fußläufig vor Ihrem Zuhause. Hier können Sie gemütliche Spaziergänge entlang des Flussufers unternehmen oder Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln genießen.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Obwohl Zeitlarn ein ruhiger Rückzugsort ist, sind Sie dennoch gut an die umliegenden Städte und Verkehrswege angebunden. Die Autobahn ist leicht erreichbar, was Ihnen schnelle Verbindungen zu Regensburg und anderen Städten in der Region ermöglicht.
Lebensqualität: In Zeitlarn steht die Lebensqualität an erster Stelle. Die Gemeinde verfügt über hervorragende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Freizeitaktivitäten: Die Umgebung von Zeitlarn bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Von Wanderungen und Fahrradtouren bis hin zu Golfplätzen und Sportvereinen gibt es für jeden Geschmack etwas zu erleben.
Gemeinschaftsgefühl: Zeitlarn ist bekannt für seine herzliche Gemeinschaft und die freundlichen Nachbarn. Hier können Sie sich schnell einleben und genießen die Sympathie in der Nachbarschaft.
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