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Familienparadies in traumhafter Lage: Neubau Reihenhaus in KFW-55
Haus | 93197 Zeitlarn
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus mit Fertigstellung 2023 erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 150 Quadratmetern und bietet damit ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen. Das Haus wurde nach dem KfW 55-Standard erbaut, was hohe Energieeffizienz und niedrige Energiekosten gewährleistet.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen geräumigen Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete und Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterfronten einladend wirkt und Zugang zum Garten mit Terrasse bietet. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während der offene Grundriss eine optimale Raumausnutzung ermöglicht. Der Küchenbereich wurde offen und stilvoll gestaltet und bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Eine Gästetoilette rundet das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die alle viel Tageslicht erhalten und mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet werden. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Ausstattung mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, Waschtisch und WC.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer und einen großzügigen Raum, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder als Hobbyraum. Es bietet zusätzlichen Wohnraum und ist dank großer Dachfenster hell und einladend und verschafft zudem Zutritt zur Dachterrasse, mit der Sie wunderbar die Sonnenuntergänge genießen können.
Außenbereich:
Das Reihenmittelhaus verfügt über einen gepflegten Garten, der sich ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Eine Terrasse lädt zum Grillen und Verweilen im Sommer ein. Ein Stellplatz und eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und bietet zudem weiteren Stauraum.
Dieses moderne Reihenmittelhaus in Zeitlarn bietet Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Wohnerlebnis in einer attraktiven Lage. Es eignet sich perfekt für Familien, Paare und jeden, der modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzt.
Sonstige Angaben
Zu dem Reihenhaus ist eine Garage und ein Stellplatz zugewiesen. Diese können frei ausgewählt werden. Stellplatz und Garage sind exklusiv.
Zudem steht Ihnen auch die Option zur Verfügung, die Inneneinrichtung entsprechend nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
– KFW-55 Standard
– Parkettboden im Wohn- und Essbereich
– hochwertige Echtholztreppe
– großzügiger Schnitt und Wohnbereich
– Luftwärmepumpe
– Hohe Energieeffizienz und hoher Baustandard
– Garage und Stellplatz
– 2 Badezimmer + Gäste WC
– offene Küche zum Wohnbereich
– Dezentrale Lüftungsanlage
– Vollunterkellert
– Fertigstellung gemäß Baubeschreibung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
14.30 kWh/(m²·a)
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Lage
Laub bei Zeitlarn, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet die ideale Kulisse für Ihr Traumhaus. Diese idyllische Lage verbindet die Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit der friedlichen Schönheit der Natur. Ihre Highlights zum modernen Wohnen:
Ländliche Idylle: Zeitlarn zeichnet sich durch malerische Landschaften, grüne Wiesen und ruhige Straßen aus. Die saubere Luft und die natürliche Schönheit machen es zu einem Ort, an dem man dem stressigen Stadtleben entfliehen kann.
Nähe zum Regen: Der Regen erstreckt sich direkt fußläufig vor Ihrem Zuhause. Hier können Sie gemütliche Spaziergänge entlang des Flussufers unternehmen oder Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln genießen.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Obwohl Zeitlarn ein ruhiger Rückzugsort ist, sind Sie dennoch gut an die umliegenden Städte und Verkehrswege angebunden. Die Autobahn ist leicht erreichbar, was Ihnen schnelle Verbindungen zu Regensburg und anderen Städten in der Region ermöglicht.
Lebensqualität: In Zeitlarn steht die Lebensqualität an erster Stelle. Die Gemeinde verfügt über hervorragende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Freizeitaktivitäten: Die Umgebung von Zeitlarn bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Von Wanderungen und Fahrradtouren bis hin zu Golfplätzen und Sportvereinen gibt es für jeden Geschmack etwas zu erleben.
Gemeinschaftsgefühl: Zeitlarn ist bekannt für seine herzliche Gemeinschaft und die freundlichen Nachbarn. Hier können Sie sich schnell einleben und genießen die Sympathie in der Nachbarschaft.
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