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Wohnen mit Weitblick- 3 Zimmer Wohnung Erdgeschoss
Wohnung | 01129 Dresden
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen im Projekt WOHNEN MIT WEITBLICK, wo modernes Wohnen auf zeitlose Architektur trifft. In der sächsischen Landeshauptstadt Dresden gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an die renommierten Chipwerke von Infineon und anderen bedeutenden Unternehmen. Diese zentrale Lage garantiert eine stetige Nachfrage nach hochwertigen Miet- und Kaufobjekten.
Die Wohnungen befinden sich malerisch am Hang und bieten einen atemberaubenden Blick über die gesamte Stadt. Die elegante Bauhaus-Architektur sorgt nicht nur für ein ästhetisches Wohnumfeld, sondern auch für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Jede Wohnung ist mit großzügigen, bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und den Zugang zu den vorgelagerten Südbalkonen ermöglichen – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Innenausstattung überzeugt durch hochwertige Echtholz-Böden und eine angenehme Fußbodenheizung, die umweltfreundlich über Erdwärme betrieben wird. Kundenwünsche bezüglich Anpassung der Grundrisse können berücksichtigt werden. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Tiefgarage, die Platz für 16 Fahrzeuge bietet, sowie barrierefreie Zugänge über einen Aufzug in jedem Haus.
Ein besonderes Highlight für Kapitalanleger: Der Staat unterstützt den Erwerb von Neubauimmobilien mit einer attraktiven 5% degressiven Abschreibung. Dies ermöglicht Ihnen, jährlich 5% des Kaufpreises (abzüglich des Grundstücksanteils) von der Steuer abzusetzen. Beispielsweise können Sie beim Kauf einer 4-Zimmer-Wohnung für 620.000 € mit einem jährlichen Steuerrückfluss von rund 25.000 € rechnen.
Entdecken Sie die Vorzüge von WOHNEN MIT WEITBLICK und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage in einer der schönsten Städte Deutschlands.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Ausstattung
3 Zimmer
Gartenanteil
Terrasse
Balkon
Wohnung im kompletten Erdgeschoss
Moderner Neubau
große Tiefgarage
Gartenanteil bei Terrassenwohnungen
Grandioser Blick über Dresden
Fahrstuhl/ Barrierefrei
hochwertiges Parkett
Große Balkone/ Terrassen Südwestausrichtung
Bodentiefe Fenster mit Sonnenschutz
Fußbodenheizung Raumweise regelbar
Zeitlose, Moderne Fliesen in den Bädern
Multimediadosen mit LAN-Anschluss
Fahrradraum
Kellerabteil
Kundenwünsche bezüglich Anpassung der Grundrisse können berücksichtigt werden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
30 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Grundstück für den Neubau befindet sich in Dresden-Trachenberge, oberhalb von Trachau, und bietet einen spektakulären Blick über die gesamte Stadt. Die Umgebung überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, Ärzte und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnauffahrt ist nur 3 Kilometer entfernt, wodurch wichtige Wirtschaftsstandorte, insbesondere die Chip-Industrie-Ansiedlungen, schnell und bequem erreichbar sind.
Trachenberge liegt im Nordwesten Dresdens und gehört zum Ortsamtsbereich Pieschen. Angrenzende Stadtteile sind Hellerberge im Osten, Pieschen im Süden und Trachau im Westen. Im Norden grenzt das Viertel an die weitläufigen Grünflächen der Jungen Heide, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnen und Busse verkehren entlang der Großenhainer Straße und der Leipziger Straße. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle befindet sich am Wilden Mann in Trachau.
ÖPNV-Verbindungen
• Straßenbahnlinien:
• Linie 3 (Wilder Mann – Coschütz)
• Buslinien:
• 64 (Kaditz – Reick)
• 70 (Gompitz – Industriegebiet Nord)
• 76 (Pieschen – Justizvollzugsanstalt)
• 81 (Wilschdorf – Bahnhof Neustadt)
• 328 (Bahnhof Neustadt – Radeburg)
Dank dieser guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Dresdner Stadtzentrum als auch das Umland bequem erreichbar.
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